北京房屋拆迁律师：评估时点不利于自己怎么办？

　　在评估时点不合理，不利于自己时，被征收人要怎么做呢？

　　评估时点不合适，被征收人一定要拒绝接收评估报告

　　如果评估机构在对被征收房屋价值进行评估时，评估时点选得对被征收人不利，或者是评估机构出具的评估报告是在三年前作出的，一直没有送达给自己，三年后才通过征收方送达给自己，此时被征收人一定要拒绝接收这样的评估报告，这是被征收人首要做的。

　　一般评估报告的有效期是一年，所以，我们再次强调一遍，只要超过了一年的评估报告，建议被征收人就不要拿了。

　　要求重新选定评估时点，重新对被征收房屋价值进行评估

　　如果评估时点没有选对，评估报告超过一年才开始送达，在房地产市场价格发生较大变化的情况下，被征收人可以要求他们重新选定评估时点，重新对被征收房屋价值进行评估。当然了，实践中，如果由被征收人直接向评估机构或者是征收方提出重新评估的要求，很有可能会实现不了，他们必定会想出各种理由来推辞。所以，还是建议大家最好是在专业律师的帮助下进行。

　　启动法律程序

　　在评估报告不合理，而被征收人三番五次与征收方就相关事宜没有协商达成共识时，建议被征收人尽快启动法律程序，即向有关部门申请行政复议，或向法院提起行政诉讼，这也是被征收人维护自己合法权益的最后一道防线。不过，在启动法律程序时，应先要抓住征收方的把柄，比如要收集评估机构未按规定进行评估时的证据，评估时点选择不合理的证据，以及送达程序错误的证据材料等等。

　　只要找到他们的违法点，那么我们就可以通过诉讼的方式来争取与他们协商补偿的机会。

　　总之，凯诺拆迁律师最后想要说的是，征地拆迁关系着被征收人的利益，所以对拆迁评估时点一定要注意，一旦发现不对，要马上咨询专业律师，避免自己的合法权益被侵害。