北京征地律师：注意审查！土地征收中，征收方应当要主动公开这几份文件（下）

　　在具体的征收过程中，经常有老百姓反映说自己什么文件也没有看见，也不知道补偿标准是多少，只是被一味地要求签订补偿安置协议，甚至还被威胁尽快搬迁，交出土地。从法律层面来说，若被征收人没有看见任何的征收文件，就被要求搬迁，显然已经违反了法律规定的程序，已然对被征收人的权益利益了影响。

　　事实上，在征收中，最主要的就是要保障被征收人的知情权，也就是需要让老百姓及时的知道或了解具体的征收项目是什么、征收范围是什么，具体的补偿标准是什么，什么时候开始征收等等，不能让老百姓什么都不知道，便让其签订相关的补偿安置协议，或者是直接让其搬迁。保障被征收人知情权是征收方的法定职责，法律上对此也有明确的规定。因此，凯诺律师在这里提醒大家，在遇到征收后，一定要注意审查有没有以下文件，这些文件也应当是征收方要主动公开的。

　　一、土地现状调查表

　　土地现状调查表是集体土地征收中比较重要的一份文件。根据《土地管理法》《土地管理法实施条例》中的规定，征收方在确定征收范围后，需要尽快组织工作人员对征收范围内的土地、宅基地上房屋现状进行调查。调查确认土地、房屋信息时，需要有被征地农民及相关利害关系人的参与。土地现状调查，需要了解清楚土地权属、土地面积、土地类型、地上附着物的情况，青苗数量、种类，宅基地上房屋面积、权属、房屋用途等等情况。

　　在实地对土地和房屋情况确认后，需要出具土地现状调查表，且需要被征地农民签字确认。对于这一份文件，虽然法律上没有明确规定要在征收范围内公开，但至少是需要被征收人有亲字签订确认过，被征地农民知道这样一份文件。实践过程中，如果被征收人既没有参与土地现状调查环节，也没有看见过土地现状调查表，甚至签字确认土地现状调查表中的结果，那么原则上来说，征收程序可能就存在一定的漏洞。对此，广大被征收人则需要注意。

　　二、社会稳定风险评估报告

　　在土地现状调查环节完成后，那么征收方还需要对征收范围内的土地、房屋开展社会稳定风险评估，确定风险点，提出风险防范措施和处置预案。同样的，社会稳定风险评估环节，也需要有被征地的农村集体经济组织及其成员、村民委员会和其他利害关系人参加。从原则上来说，相关部门在进行社会稳定风险评估后，需要将社会稳定风险评估报告与被征地农民集体经济组织成员进行确认。就集体土地征收中的社会稳定风险评估告而言，在土地管理法、土地管理法实施条例中同样没有明确规定，需要依法在征收范围内公布。

　　但与土地现状调查表一样，被征地农民同样也是有权知道这一份文件是否存在的，而且最主要的是，集体土地征收中的社会稳定风险评估，也是申请征地的主要依据。因此，在土地征收中，一定要注意征收方是否有进行社会稳定风险评估，如果自己一直没有参与过社会稳定风险评估环节，那么就有可能存在征收方未进行社会稳定风险评估程序，或者说是，未通知被征地农民一起参与，那么从法律层面来说，这也是不合法的。

　　三、土地征收公告

　　土地征收公告是征收方在获得征地批复文件之后，需要由征收方主动在征收范围内依法公开的文件。土地征收公告与土地征收预公告虽然只有一字之差，但却有着很大的区别。土地征收预公告只有告知作用，不具有法律效力，但土地征收公告却是一份正式文件，具有法律效力。根据《土地管理法》《土地管理法实施条例》中的规定，征收方在拿到有权批准征收土地部门作出的征地批复文件之后，需要主动在征收范围内发布土地征收公告文件，告知广大被征地农民具体的征收范围、征收目的、征收主体等等事项。

　　也就是说，征收方在落实了征收前置工作（包括发布土地征收预公告、补偿安置方案、与被征地农民签订补偿安置协议，落实补偿款等事项）之后，向有关部门申请征地，一旦征地项目被通过，那么征收方必须要依法在征收范围内张贴正式的征地公告。

　　因此在实践过程中，广大被征地农民一定要注意审查是否有土地征收公告，若有那说明征收项目被通过了，若迟迟没有，但相关部门实际已经占用了土地，那么就需要审查征地的合法性了。比如，可以通过政府信息公开的方式审查有没有征地批复文件等，若通过政府信息公开发现此次征收未有征地批复，那么即使发布了土地征收公告，其征地也是不合法的。

　　总之，凯诺律师最后想要告诉大家的是，土地征收关系着被征收人的切身利益，一旦遇到，就需要注意征收方是否有主动公开法律规定的文件，是否就土地现状调查结果等与自己确认等等，若没有，那么原则上来说征收则不合法，被征地农民此时一定要尽快收集相关的证据材料，若有必要，建议尽快咨询专业律师，或者是尽早在专业律师的帮助下，通过法律途径来维护自己的权益。