村干部擅自在耕地上取土，出售土地，并获取巨额利益，律师介入针对非占用地等申请查处

　　村委会便同修建安置房的工程队及其他项目建设单位相勾结，在耕地上不断地取土地，并通过出售土地获取了巨额的非法利益。不仅如此，村干部还私自在耕地上修建了轧钢厂，又以二十多万出售给同村村民。因村干部无节制的取土，导致耕地严重被破坏，而这些被破坏的土地中，也包括冯某等人的承包地。后来当地相关部门打着征收的名义，对冯某所在村庄内的土地进行征收，因补偿问题，冯某委托了律师启动了维权程序。

　　土地是农民老百姓赖以生存的基础，且也是其最基本的生活来源，所以在《土地管理法》中明确规定，任何单位和个人不得侵占、买卖或者以其他形式非法转让土地。禁止占用耕地建窑、建坟或者擅自在耕地上建房、挖砂、采石、采矿、取土等。禁止占用永久基本农田发展林果业和挖塘养鱼。对于因公共利益需要征收农民土地的，也需要严格按照《土地管理法》中的规定，办理农用地转用审批手续，在未办理农用地转用审批手续之前，任何人、任何单位都不能以任何理由直接占用耕地，进行非农业建设。

　　然而在实践过程中来看，违法乱占耕地，破坏耕地，在耕地上取土、挖砂，进行非农业建设的行为却时有发生。比如，有的村委会为了能获得巨大的利益，便利益自己的职务之便，擅自将土地卖给建设单位或者是个人，或者是伙同建设单位，在未经相关部门同意，未办理任何手续的情况下，占用耕地，在耕地上取土等，并从中获取利益。上述案例中的冯某就遇到了这种情况，本案中发生的情况虽然是在几年前，但村干部的行为也确实给冯某等村民的利益造成了侵害。下面我们就一起来了解一下本案的具体情况，同时也简单地为大家浅析一下，针对违法占用土地等行为的应对措施。

　　冯某是山东省某市某村的村民，其一直以来也都以耕地为生，耕地收入也是其与家人最主要的收入来源。然而让冯某没有想到的是，从2005年开始，其所在村庄开始修路，对于修路，冯某本就没有异议，且还非常的支持。然而，随着相关工作的推进，冯某便遇到了让人非常不可思议的事情。

　　在修路的过程中，村干部竟然同修建安置房的工程队以及其他项目建设单位相勾结，肆意对耕地进行取土，与此同时，村干部还通过出售土地获取了巨大的非法利益。但是村干部的取土行为，让耕地出现了一个巨大的深坑，导致耕地无法复耕，不仅如此，村干部甚至还擅自占用农村集体土地修建轧钢厂，在轧钢厂建成之后，又以二十多万元的价格，卖给了同村村民。

　　2016年，当地相关部门打着因公共利益征收的名号，对村集体内的土地进行征收。对于此次征收，冯某是充满了疑惑，但由于自己只是普通的老百姓，根本无法与权势较大的相关部门进行对抗，所以，冯某也只能默默的接受。随着征收工作的推进，相关部门也公开了补偿安置方案，但对于该补偿安置方案中的补偿标准，冯某却有十分大的意见，其认为，该补偿安置方案中的补偿标准明显不合理，无法保障自己的生活水平。由于补偿不合理，冯某也就没有与相关部门签订补偿安置协议。

　　在拒绝签订补偿安置协议后，冯某等人虽然与相关部门就补偿事宜进行协商过，但几经磋商，最终还是没有达成一致意见。为了争取合理的征收补偿，冯某等村民便决定启动法律程序。随后，冯某等人通过网络查询联系到了凯诺律师，而凯诺律师也针对本案的情况，对冯某等人进行了逐一的解答，并给出了自己的维权计划。经过几番思考与对比，冯某等人最终委托了凯诺律师维护自己的权益。

　　凯诺律师介入该案件后，第一时间就结合冯某等人的所述以及其提供的相关材料，又重新对本案进行了梳理与分析，但由于相关材料较少，且案件情况又比较的复杂，无法更准确的判定本案中存在的问题，所以，为了能更好的帮助冯某等人，凯诺律师决定先指导冯某等人向有关部门申请政府信息公开，并向有关部门邮寄了政府信息公开申请书，申请公开此次征收拆迁所涉及的各项批复文件。对于冯某等人所申请获得的材料，有关部门答复称，冯某等人所申请公开的材料中涉及的土地并没有被征收。

　　随着维权工作的依据展开，村干部滥用私权侵占农村集体土地，出售土地的违法行为也逐一露出了水面。针对村干部的违法行为，凯诺律师指导冯某等人向县有关部门邮寄了《请求查处违法用地行为申请书》，请求有关部门对村干部擅自在耕地上取土，建设轧钢厂、破坏土地种植条件行为进行查处，并追究相关人员的责任。

　　对于冯某等人请求查处村干部违法占用土地的行为的申请，有关部门最终也启动了相应的核查程序。

　　前面我们已经提到，农民集体土地是农民赖以生存的基础，无论是谁，都不能以各种理由非法占用土地，破坏耕地种植条件，对于非法占用农民集体土地的，如占用耕地建窑、建坟或者擅自在耕地上建房、挖砂、采石、采矿、取土等，或者造成耕地荒漠化、盐渍化等，根据《土地管理法》第七十五条规定，相关部门可以责令限期改正或治理，可以对相关人员处罚罚款，对于构成犯罪的，要依法追究刑事责任。

　　凯诺律师最后想要跟大家说的是，无论是农民集体土地还是国有土地，都受国家的严格保护，所以在实践过程中，如果有广大老百姓遇到自家耕地被破坏，或者是发现村委会、农村集体经济组织擅自将土地出售，在土地上取土等，那么，建议老百姓尽快向有关部门投诉、举报，对于土地征收中的违法行为，如未批先占等行为，尽快申请查处，如果相关部门的行为给自己造成了较大的利益侵害，那么，可以在专业律师的指导下，通过法律途径来维护自己的权益。