交了土地承包费却迟迟没地种！法院判了...

　　基本案情

　　2021年8月，王某通过公开竞标与村民小组签订了农村土地承包合同，承包了该村一处土地，并约定了承包地四至、承包期限、承包费、合同解除条件、违约金等内容。合同签订后，王某按时缴纳了第一期、第二期承包费用，可村民小组却迟迟未按约定清理涉案土地附着物、交付其承包经营。多次协商未果后，王某将该村民小组告上了法庭。

　　法院审理

　　临沭法院经审理认为，王某与村民小组签订的土地承包合同系双方当事人的真实意思表示，内容不违反法律、行政法规的强制性规定，合同合法有效，双方均应按照合同约定履行自己的义务。王某已经按照约定缴纳了土地承包费，村民小组应按照约定将涉案土地上附着物清理后，将承包地交付王某经营。村民小组未按照约定履行义务，构成违约，致使合同无法履行。王某要求解除合同，符合合同约定及法律规定，予以支持。

　　法院判决双方解除承包合同，村民小组退还原告土地承包费5700元并支付违约金。

　　法官说法

　　《中华人民共和国民法典》第五百零九条第一款规定，当事人应当按照约定全面履行自己的义务。第五百六十六条规定，合同解除后，尚未履行的，终止履行；已经履行的，根据履行情况和合同性质，当事人可以请求恢复原状或者采取其他补救措施，并有权请求赔偿损失。合同因违约解除的，解除权人可以请求违约方承担违约责任，但是当事人另有约定的除外。本案中，原告与村民小组签订合同后，按约缴纳了承包费，被告未按照约定交付土地构成违约。村民小组应返还王某缴纳的承包费，并按约定支付违约金。

　　法官在此提醒，承包土地一定要签订书面合同，明确约定双方权利义务，一方当事人违约，致使另一方利益受损的，要及时拿起法律武器维护自己合法权益。

　　法条链接

　　《中华人民共和国民法典》

　　第五百零九条第一款规定  当事人应当按照约定全面履行自己的义务。

　　第五百六十六条规定  合同解除后，尚未履行的，终止履行；已经履行的，根据履行情况和合同性质，当事人可以请求恢复原状或者采取其他补救措施，并有权请求赔偿损失。合同因违约解除的，解除权人可以请求违约方承担违约责任，但是当事人另有约定的除外。

　　案例编写人：临沭法院经开区法庭、山东高法