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宅基地确权,院子怎么处理?院子外土地会确权吗?
发布日期:2019-10-18点击率:17

  农村建房周围都会留一些空地,也就是院子,人们可在院子里种植水果蔬菜,但是现在全国各地的农村都在开展土地确权和宅基地确认工作,那么宅基地确认时,院子怎么算?还有院子外面的土地怎么算?一起来了解下。

  宅基地确权院子怎么处理?

  农村的院子其实是一块附属土地,而对于宅基地确权时,院子的面积大小不一样,判定的最终方式也不一样,具体如下:

  1、院子面积小于或等于农村房屋面积

  如果您的院子面积小于或等于房屋的大小,则可以确认到宅基地,当宅基地得到确认时,一般院子的面积和房屋的确认不是一种所有权关系,只要院子的面积不超出建筑物的面积,就可以确认,应以实际的测量面积为准。

  2、院子的面积大于房子的面积

  根据法律规定,宅基地确认的时候院子的院子是要计算进去的,但是,如果院子的面积大于房屋内的建筑面积,则能算入。

  农村土地确权院子外如何确权?

  根据中国的土地法,农村土地属于集体所有制,农民的建筑房屋要么有房屋证书,要么有宅集体使用权,所有权都是属于村集体的,庭院外的土地是所有人共有的土地,相当于农村人的公共区域。

  也就是说宅基地确认后,院子是会被计入其中的,因此大家不要太过于担心,为了有效保障土地权利,也保障农民朋友利益,会根据实际情况进行处理,事实上农村的宅基地事实上是属于集体所有的,农民只是拥有它的使用权,而庭院外的土地就不属于农民了,它是属于集体的。

  以上就是关于农村土地确权院子及院子外的土地处理结果了,农村的土地关乎着自己的利益,因此我们在进行土地确权时,这些方面还是了解清楚为好。来源:今日头条