到2020年，农村宅基地使用权的确认登记颁证工作就基本完成了，农村土地确权后，农村的土地能得到更好的管理，土地荒废闲置的现象也将得到改善。

　　但是这时候有人就有疑问了，自从宅基地确权后，农民申请宅基地建房也受到了严格的管理，那我们以后还能盖房子吗?哪些情况下建房和翻新是不被允许的?

　　农村宅基地确权后能盖房子吗?

　　这当然是可以的。严格管理并不是代表限制你的盖房行为，只不过是不能随意盖房子了而已，在以前，农民盖房基本上是不需要任何宅基地审批手续的，很多人想建就建了，没有人来管束，甚至有的还在耕地上盖起了房子，导致农村违建和一户多宅的情况多不胜数，造成了农村宅基地的资源浪费，所以后面才严格了起来，规定了农村宅基地的“一户一宅”和面积限制等。

　　宅基地确权后，不管你是新建还是翻修房屋，一定要有相关部门的批准才可动工，出现以下4种情况的是不被允许的：

　　1、未经审核批准，私自选址盖房

　　随着新农村的建设，宅基地的价值也越来越高，不是本集体的成员是申请不到宅基地的，所以很多人想拥有一块宅基地都是很难的，并且因为宅基地的数量有限，也不是说你是本集体的申请了就有，所以未经批准的情况下，如果你私自在农村建房，那就是不被允许的，会被拆掉。

　　2、超出规定面积建房的

　　农村房子建多大，都是有一定标准的，超出规定的宅基地面积范围，私自扩大宅基地面积建房的行为也是不被允许的，这将面临拆除的风险。

　　3、私自增盖楼房高度的

　　在农村超出了规划高度也不行，因为这个楼层高度也是有规定的。

　　4、无宅基地相关使用权限的

　　现在大部分的农村人口因为各种各样的原因，来到了城里工作生活，甚至有的把自己的户口迁出去了，户口一旦迁出，严格来说就不算是农村人口了，即使是继承的父母的房子，这也是不允许翻盖建房的了，等房子自然毁灭之后，则由村集体收回宅基地，子女还是没有权利来继承宅基地的。

　　总的来说，在宅基地确权完成之后，农村的宅基地是受到了更加严格的保护了的，倘若不能遵守规定，就会面临拆掉、回收的风险，大家还是谨慎一点好。来源：土地论坛