1、注意承租人是否改变土地用途式

　　目前国家对农村土地的用途有着严格的管控，尤其是对耕地而言，只能够用于农业种植，同时在土地改革工作中，国家也提出了严格的土地保护制度，要验收农村耕地红线，保障土地资源的使用效率，保护农村耕地地力，可是在土地流转过程中，许多承租人并没有按照农业用途来使用土地，而是在土地上修建加工厂、养殖场、修建房屋等等情况，这些都是属于改变土地用途，在《土地管理法》中国家明确禁止了这一行为，所以农民朋友需要注意，如果承租人出现了这些行为一定要及时制止，必要时还可以通过相关法律法规收回流转的土地，否则在土地确权登记过程中将不能够进行确权登记！

　　2、注意承租人是否污染、破坏土地

　　近些年由于工业企业入驻、农业种植污染等等，导致农村土地污染问题也非常严重，甚至部分土地已经由于污染导致土地不能够用于农业种植生产，所以国家正在积极的开展土地治理工作；除开土地污染之外，还有一部分群体在土地种植过程导致破坏土地耕地地力、破坏土地耕地质量，甚至在土地上开采矿物、修建房屋等等，导致了耕地资源逐步减少，而农民朋友在土地流转之后，也需要注意承租人是否存在污染土地和破坏土地的行为，一旦出现这些行为农民朋友需要利用法律的手段维护自身权益，否则在土地确权时，其土地也将难以进行确权登记！

　　土地作为农业发展最为重要的资源，在土地改革中，国家一直在强调对于土地的保护政策，任何人在使用土地的过程中都必须要加强对农村土地的保护，而如过在农村土地使用过程中，出现了违规改变土地用途、污染土地、破坏土地等行为，根据《土地管理法》规定，相关责任人将会遭到国家的处罚， 同时还将会秉持“谁污染破坏土地谁治理”的原则对农村土地加以修复，保障农村耕地红线不减少，保障农村耕地质量不降低！

　　来源：三农八卦