2011年国家多个部门联合下发的《关于农村集体土地确权登记发证的若干意见》中可以看出在指定地点进行土地确权登记试点并且取得了很大的成果。

　　而2013年根据一号文件中《增强农村地区发展的若干意见当中》指出，在我国农村地区要用5年的时间完成土地承包制并且对村民的持有土地进行证件的颁发，并且要在2018年全部完成。

　　土地确权切身实际的让农民感受到了自身利益的体现，并且对未来我国经济的发展做了很好的铺垫。以往虽然国家无偿把土地承包给农民，但是此次土地确权登记之后会给村民发放持有土地登记证，这样大大加强了农民对土地物权的意识。

　　其实对土地确权问题很多村民并不是很了解，并且只知道国家通过此次确权之后给他们颁发了相关的证件。

　　这次对农村土地确权登记分为：集体土地所有权、集体建设用地使用权和农民宅基地使用权进行登记并且颁发相关的证件。

　　虽然对这次确权登记的截止日期定在2018年，但是并没有全部完成按照国家发布的相关数据来看以上三种确权登记平均完成了93%左右，根据眼前的数据来看想要全部进行确权登记根本没有问题。

　　近期有很多村民反映，在村里时常会有几个人拿着尺子挨家挨户地对居民对住房进行测量登记，经过一番打听之后才知道实情。也就是说此次测量过后村民家庭还会再多一个证件，用通俗的话来讲就是“房本”，国家发放这个房本之后有什么作用呢？

　　用老百姓的话来说就是和城里人的房子一样享有同样的权益，同样可以进行出租、抵押。

　　这里要明确的一点，这次并不是农村所有村民居住的房屋都可以经过测量之后就颁发证件，那到底什么样的居民住宅是没有办法确权登记呢？下面我们来看看。

　　1、 违规购买他人房产宅基地的房屋

　　宅基地和房屋的使用标准：宅基地是村民达到一定要求之后通过申请免费给村民建造房屋使用，村民只享有使用权不能随意进行出售，归属权依然处于村集体组织，村民建造房屋之后，只是享有房屋的所有权，也就是平时大家所说的“地随房走”。

　　这几年社会的不断发展，无论是城市还是农村地区房子的价格一直都是居高不下，由于初期我国对农村地区的宅基地管理并不是很严格，导致很多村民家庭有几块宅基地，就打起了出售房屋的想法，根据规定房屋在没有进行确权之后是不能随意进行出售买卖，而此次确权登记针对这样的房屋是不会进行确权登记。

　　2、 随意使用耕地建造的房屋

　　以往农村地区的居民建造住房并没有现在这样规范，很多村民为了方便就直接在自家的耕地上直接建造住房。耕地和宅基地的使用权限国家都有明确的规定，而“农转非”必须要经过国家严格的审批。

　　也不是说耕地建造房屋不合法，一些情况比较特殊的房屋是可以经过手续的补办是可以合法化，但在没有转换土地使用权限之前是不会给登记确权。

　　3、 胡乱使用生态保护区建造的房屋

　　这种行为深处平原地区的村庄并不多见，主要集中靠近森林的村民比较常见。大家都知道我国从2008年开始对全国各地区的环境保护问题进行治理，相继画出了很多生态保护区，并且把一些优质农田定型为永久性基本农田。

　　对于以上两种土地性质的土地，村民如果在其上面随意建造房屋此次也是不会给进行授权的，并且还会要求进行拆除令其恢复原有地貌。

　　总结：农村地区宅基地确权登记对于村民来说是国家对农村住房权益的展现，而且这几年国家也在不断的发展农村，各种惠农政策不断的落实和实施，人们的生活条件和环境发生了很大的变化，并且城乡一体化的建设也在不断的缩小农村地区和城里的差距，现在集中对农村地区进行整治，也是为了将来农村发展的更好做准备。

　　来源：三农领域爱好者