办理“房地一体”不动产权证需要提交哪些材料？

　　申请宅基地使用权及房屋所有权首次登记的，应当根据不同情况，提交下列材料：

　　1）不动产首次登记申请表

　　2）申请人身份证和户口簿；

　　3）不动产权属证书或者有批准权的人民政府批准用地的文件等权属来源材料；

　　4）房屋符合规划或者建设的相关材料；

　　5）权籍调查表、宗地图、房屋平面图以及宗地界址点坐标等有关不动产界址、面积等材料；

　　6）其他必要材料。

　　因依法继承、分家析产、集体经济组织内部互换房屋等导致宅基地使用权及房屋所有权发生转移而申请登记的，申请人应当根据不同情况，提交下列材料：

　　★不动产权属证书或者其他权属来源材料；

　　★依法继承的材料；

　　★分家析产的协议或者材料：

　　★集体经济组织内部互换房屋的协议；

　　★其他必要材料。

　　宅基地使用权不得单独转让，有下列转让情况，应认定无效：

　　(1)城镇居民购买

　　(2)法人或其他组织购买

　　(3)转让人未经集体组织批准

　　(4)向集体组织成员以外的人转让

　　(5)受让人已有住房，不符合宅基地分配条件。

来源：黄冈市人民政府网站