国有土地范围内面积增加或减少、同一权利人分割或合并变更登记办事指引

　　一、主要法定依据

　　1．《中华人民共和国民法典》

　　2．《不动产登记暂行条例》

　　3．《不动产登记暂行条例实施细则》

　　4．《不动产登记规程》

　　二、办理时限

　　1.法定时限：30个工作日；

　　2.承诺时限：2个工作日。

　　三、收费标准及收费依据

　　1.标准：免收不动产登记费

　　2.依据：发改价格规[2016]2559号和财税[2019]45号）。

　　四、申请材料

　　1.不动产登记申请书，原件（1份）；

　　2.申请人的身份证明材料，（原件或获取电子证照）；

　　3.不动产权属证书，原件（1份）；

　　4.权证变更的证明材料，原件（1份）；

　　5.不动产权籍调查成果报告，原件（1份）；

　　6.法律、行政法规规定的其他相关材料。

　　注：权证变更的证明材料，包括：

　　（1）面积增加或减少的变更材料：

　　①土地面积减少的，提交宗地灭失的材料；

　　②土地面积增加或界址变更的，提交有权机关出具的批准文件；

　　③需要补交土地出让价款的，应提交土地出让合同补充协议和土地价款缴纳凭证；

　　④因改建、扩建引起房屋面积、界址变更的，提交规划验收文件和房屋竣工验收文件；

　　⑤因自然灾害导致部分房屋灭失的，提交部分房屋灭失的材料。

　　（2）同一权利人分割或合并的变更材料：相关部门同意分割或合并的批准文件。

　　来源：湛江市自然资源局