南昌县划拨土地使用权出租管理暂行办法

　　第一条 为加强我县划拨土地使用权的管理，发挥土地的经济效益，根据《中华人民共和国城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》和《江西省城市国有土地使用权出让和划拨管理条例》等有关法律法规规定，结合我县实际，制定本办法。

　　第二条 凡在县城规划区、建制乡镇、工业园区范围内利用划拨土地进行出租活动的，均适用本办法。

　　第三条 凡以划拨方式取得土地使用权的单位或个人，利用划拨土地出租给他人使用的，应交纳土地收益金。

　　第四条 划拨土地使用权出租征收土地收益金的标准：

　　将以划拨方式取得的土地使用权出租他人使用的，地上建有房屋的，按租金的15%缴纳土地收益金；地上没有房屋的，按租金的30%缴纳土地收益金。

　　（依据：《江西省城市国有土地使用权出让和划拨管理条例》第二十五条：将以划拨方式取得的土地使用权，以营利为目的出租，地上建有房屋的，按租金15%缴纳土地收益；地上没有房屋的，按租金的30%缴纳土地收益金，国务院另有规定的，从其规定）

　　第五条 土地收益金由县国土资源局负责收取，并全额上交县财政。

　　（依据：《江西省城市国有土地使用权出让和划拨管理条例》第二十七条：本条例第二十三条、第二十四条规定的出让金和土地收益，由有批准权的人民政府土地管理部门代征；本条例第二十五条、第二十六条规定的出让金和土地收益，由土地所在地的市、县人民政府土地管理部门代征。）

　　第六条 划拨土地使用权出租手续的办理方法：

　　凡将划拨土地使用权出租的单位和个人，必须向县国土资

　　源局申报登记，经审核批准方可出租。未办理出租手续和领取出租许可证的划拨土地使用权不得出租。

　　在划拨土地使用权准允出租期间间断出租的，应及时向县国土资源局据实申报，按实际间断出租时间减收土地收益金。未及时申报的，视为全年出租收取土地收益金。

　　划拨土地使用权出租的土地收益按月计算，按年计收，在每年6月份一次性收缴。

　　第七条 在划拨土地使用权准允出租期间，不按规定的时间和标准缴纳出租划拨土地使用权收益金的，县国土资源局除限期追缴外，还将依照有关法律法规对其进行处罚，拒绝缴纳者，将申请人民法院强制执行，直至无偿收回土地使用权。

　　第八条 本办法自2010年5月20日施行。来源：南昌市自然资源和规划局网站