农村宅基地相关政策长期以来都是咱农民最为关心的点。以前农村制度不完善，农民意识浅薄，国家尚未出台相关的土地政策，很多农民每家可能拥有不只是一处宅基地，有的人经济条件好一点可能拥有更多的宅基地。不过在国家出台推行宅基地改革后，严格按照“一户一宅”的原则实行，那些以前多出来的宅基地只能归为村集体所有，随着政策和33个地区宅基地的试点推进，很多宅基地方面的新的想法和问题也呈现在大众的视野里。

　　几年前农村子女结婚还流行在当地的村里盖房子，现在长辈想要给子女盖一套结婚用的新房再也不想之前那么轻松和随便了。首先宅基地原则上是不允许买卖的，它的所有权是归村集体所有，使用权才是村民自己的。所以如果想重新在一块地盖新房，首先要保障交易的双反是本村的村民，只要双方认可，并且当地村民和政府不反对，可以默认为这块地的使用权归你所有，也就可以盖新房了。不过要注意的是，如果房产证上是不是你的名字，那么拆迁时候的补偿也不会给到新建房子的人，到时候可能会面临着又赔钱又白折腾的局面，这让很多村民抓了抓头。

　　不过面对这种情况，作为33个试点地区的湖南省浏阳市洲田村提出了一种新的想法和建议。那就是可以跨镇流转和交易，不仅仅局限于本村的村民。但是我国对于土地性质的要求是十分严格的：(1)不能改变土地所有制，就是农民集体所有;

　　(2)不能改变土地的用途，农地必须农用;

　　(3)不管怎么改，都不能损害农民的基本权益。

　　并且根据以上宅基地制度改革划出了两条“红线”

　　(1)不得以买卖宅基地为出发点;

　　(2)不得以退出宅基地使用权作为农民进城落户的条件。

　　由此可见，解决宅基地的问题才是切实保证农民权益的首要任务。浏阳市这种新的想法，跨镇流转和交易也未尝不是一种可能，只有不断去实践，未来才能有希望发展的更好。来源：今日头条

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