国有划拨土地上住宅房屋因买卖发生转让的，受让人应当按照实际成交金额的 1%缴纳土地出让金，每交易一次，缴纳一次土地出让金。

　　住宅房屋因赠与、继承、析产等发生转让的，应当按照评估价值的 1%缴纳土地出让金。

　　住宅房屋因交换发生转让的，转让双方应当按照评估价值的1%分别缴纳土地出让金。

　　定向安置经济适用住房首次转让的，暂不缴纳土地出让金，再次转让的按照前述规定办理。

来源：天津市自然资源规划局