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农村土地转让是否合法需视情况而定。合法的农村土地转让应遵循相关法律法规。若为农村土地承包经营权转让,依据法律规定,需经发包方同意,且受让方要具备农业经营能力。若用于非农业建设的土地转让,必须符合土地利用总体规划并依法办理相关审批手续。未经批准擅自转让用于非农业建设,属于违法行为。
农村土地转让申请流程如下:
1.提出申请:转让方与受让方就土地转让事宜协商一致后,共同向发包方提出转让申请。
2.发包方同意:发包方对转让申请进行审核,若符合条件,应予以同意。
3.签订合同:经发包方同意后,转让方与受让方签订书面土地转让合同,明确双方权利和义务。
4.备案登记:签订合同后,需向乡(镇)人民政府农村土地承包管理部门备案,对土地承包经营权变更进行登记。
在整个转让过程中,务必严格遵守法律规定,确保转让行为合法合规,以保障自身合法权益。
来源:华律网