说到拆迁，想必大家都不陌生，城市想要不断发展，势必要改头换面，“脱掉旧衣，换上新衣”，而这改头换面的过程就需要拆迁旧建筑，建设新建筑。近年来，因为拆迁而一夜暴富的人不胜枚举，也是受人艳羡的对象。许多家住老城区或者城郊的人，相信都希望自己有一天也可以通过拆迁实现一夜暴富。在过去，这还有可能实现，但是在明年之后，或许就只能成为一个“美梦”了。官方宣布，将会根据实际情况，取消货币补偿，尽量房屋安置，也就是说棚改货币化也许会取消，也许要和“拆二代”说再见了。

　　最开始的时候，城中村或者郊区的改造的确是以房换房，再加上补偿少量货币。后期拆改速度加快之后，就开始实行棚改货币化，一次性补偿拆迁户巨额的货币，让那些拆迁户自己去再买一套房子住。这样虽然简单粗暴，但是也产生了很多不好的影响，比如说钉子户挟地要价；拿到巨额赔偿的拆迁户纷纷去大城市买房，或者买多套房产，或者哄抬房价，抢占市场份额，挤压他人的购房空间。

　　2018年下半年开始，是国家下定决心严控楼市，遏制不良风气，恢复其健康发展的一年。官方发表多项声明，不只是针对房价、炒房，对于棚改政策也进行了一些变化。棚改的政策变化归根究底是为了解决现在老百姓的住房难和房地产市场的去库存问题。所以这次的政策调整也是主要分为两个方面：一是改变过去以货币补偿为主的补偿方式，尽可能的采用住房安置；一是棚改项目的合同审批权限收归总行，必须去总行进行审批。当然，此次的政策并没有说会完全取消货币安置，老百姓还是可以自己从货币安置和住房安置中选择一种，但是各地会根据自己实地情况，住房安置为主，货币安置为辅，在将来会逐步取消货币安置。

　　大嘴君认为，从目前的房地产市场现状来看，取消棚改货币化还是很有必要的。首先棚改是一项重大的民生工程，应该是国家的一种福利政策，而不是民众的一种发家致富的手段。其次棚改最终该体现的是住房的居住属性，而不是让老百姓把重点放在住房的投资价值上。再次棚改的重点对象应该是城市中脏乱差的区域或者棚户区，而不是随便一片具有价值的土地。最后商品房库存不足，房价上涨压力大的一二线城市，分到合适的住房比货币安置更重要；商品房空置过多，房价虚高的三四线城市，去库存和让房价恢复到正常水平才是重点。

　　所以，就算是现在还没有取消棚改货币化，相信也会有越来越多的城市更加倾向于实行住房安置，再加上现在楼市严控，房价平稳，拆迁式的一夜暴富方式总有一天会成为历史。希望大家能摆正心态，做好准备，不要再做“拆二代”的一夜暴富美梦了。来源：百家号（楼市大嘴君）

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