很多地方已经开展了新农村的规划建设，这样一来就会涉及到房屋的征收，很多农民并不知道征收的标准是什么，这样一来很可能就会被开发商忽悠，以至于利益得不到最大化的保障。

　　房屋拆迁的时候，农民可以获得房屋的征收补助。补助的标准各地不同，主要是以各地的经济发展和地理位置来决定的。

　　比如说上海的农村拆迁和西部地区的农村拆迁价格，肯定会有一定的差距。

　　因此，国家不可能有提出全国性的统一标准，但也明确提出当地的房屋拆迁标准不能低于附近的商品房价格，拆迁补助不能影响农民的生活。

　　比如说，附近的商品房价格为1000元/㎡，那么农民就可以获得1000元/㎡以上的补助。

　　除了房屋补偿外，农民还可以领取宅基地的补偿，补偿的标准一般为3-5万元之间，各地不同。对于庭院前后的蔬菜、果树、花草、猪圈等，这些都可以获得市场的等价赔偿。

　　此外，农民不能忘记了安置费补偿，如果开放商不提供住所，那就需要提供一笔现金补偿，让农民有地方居住，这笔费用多半在2万元。

　　很多农村朋友问，家里的房屋建成很多年，因为当初没有按照程序申请建房，因此没有获得宅基地的使用证，更没有拿到房屋的所有权，这样的房屋可以获得拆迁补助吗？还有农民问，家里有一套从60年代传下来的老房屋，没有明确的权属，但可以确定是自己家里的祖宅，这笔钱可以补偿吗？

　　其实农民并不需要担心，就算是没有证件，但只要符合特定年代的建房规定，那就可以获得一笔补偿金。

　　只要村委会开设房屋的建造证明，农民就可以补办宅基地的使用证和房屋所有权证，这样房屋的权属就是合法所有。

　　对于那些祖宅也是如此，只要有特定的历史文件，或者村里的证明，获得认定后就能够领取一笔补助，不会损害农民的权益。

　　对于那些一户多宅而导致没有证件的，这样还能够获得一笔赔偿，只是宅基地的补偿款不能拿到罢了。

　　如今发现自家宅基地还没有证件的，农民尽快去补办或者认证，这样今后房屋确权的时候才不会产生纠纷问题！来源：新农业资讯

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