中国土地律师网—北京土地律师—北京凯诺律师联系我们 | 加入收藏

法律热线:010-53359288 / 18601155977

标签:土地律师  北京土地律师
农村土地征收中有这三种情况,没有补偿
发布日期:2019-08-12点击率:52

  这两年,随着国家的发展,越来越多的农村村庄涉及到了征地或拆迁,而对于征地的补偿款,根据相关法律法律规定,征收集体所有的土地,应当依照合法、公正、公开的原则制定严格的程序,给予公平补偿。

农村土地征收中有这三种情况,没有补偿

  且在去年公布的《土地管理法》修正案中就已经明确的提到,“征收土地应当给予公平、合理的补偿,保障被征地农民原有生活水平不降低、长远生计有保障。

  征收土地应当依法及时足额支付土地补偿费、安置补助费以及农村村民住宅、地上附着物和青苗等的补偿费用,并安排被征地农民的社会保障费用。

农村土地征收中有这三种情况,没有补偿

  征收农用地的土地补偿费、安置补助费标准由省、自治区、直辖市制定公布区片综合地价确定。制定区片综合地价应当综合考虑土地原用途、土地资源条件、土地产值、安置人口、区位、供求关系以及经济社会发展水平等因素,并根据社会、经济发展水平适时调整。

  征收农村村民住宅的,应当按照先补偿后搬迁、居住条件有改善的原则,尊重农村村民意愿,采取重新安排宅基地建房、提供安置房或者货币补偿等方式给予公平合理补偿,保障其居住权和农村村民合法的住房财产权益。具体办法由省、自治区、直辖市制定。

农村土地征收中有这三种情况,没有补偿

  所谓先补偿后征收,主要是在土地征收过程之中,需要解决被征收人的基本生活问题,先为被征收人发放社会保障费用,保障被征收人的基本生活和居住问题,其次才能够批准土地征收。

  而公平合理补偿则是在补偿过程中,需要根据当地的经济水平等实际情况给予被征收人合理的补偿,不得侵害被征收人的合法权益。

  但是在土地征收过程中,为了拿到更多的补偿,仍有人存有侥幸心理。下面凯诺律师就为大家来讲解一下土地征收中,被征收人的哪些行为会导致拿不到补偿款?

农村土地征收中有这三种情况,没有补偿

  一、扩建、改建房屋

  在土地征收过程中,如果相关部门已经划定了征收范围,那么被征收人就不能在从事任何的活动。但是实践中,有个别被征收人在看到拆迁公告之后,为了想拿更多的补偿款,就在已经划定的房屋上私自扩建、改建,然后扩大自己的建筑面积。

  可是此时的扩建、改建部分的房屋只属于违法建筑,被征收人的这种行为不仅得不到更多的补偿,而且还有可能面临着强拆。

  因此,凯诺律师提醒大家,在看到拆迁公告以后,被征收人千万不要在上面进行相关的活动,其次,被征收人可对被征收房屋以及征收中的相关材料进行拍照,日后如果要维权,那么这些就是非常实用的证据。

农村土地征收中有这三种情况,没有补偿

  二、土地上抢栽抢种

  抢栽抢种这在实践生活中非常的常见,当被征收人一旦知晓自己的土地要被征收时,便会马不停蹄的在土地种上果树或是农作物,其目的是为了获得更多的补偿款。

  但是被征收人不知道的是,当征地预公告一旦发布以后,那么则意味着这块土地就已经被冻结了,所种的农作为也可能会被依法清除且没有任何的补偿。

  对此,凯诺律师提醒大家,在看到征收方贴出的征收公告时,切忌在土地上面实施抢栽抢种的行为,否则可能会得不偿失。

农村土地征收中有这三种情况,没有补偿

  三、制造虚假材料骗取补偿

  在土地征收过程中,除了以上两种情况之外,还有个别人为了拿到更高的补偿,通常会与拆迁人员串通一气,虚增房屋建筑面积以及评估数额,虚构事实骗取安置房安置补偿款等。

  凯诺律师提醒大家,针对这种情况,如果相关部门一经发现,那么国家将会予以严厉的处罚,相关责任人不仅不能够获得补偿,还将会遭到国家法律的处罚,因此凯诺律师建议大家,想要获得合理合法的补偿,完全可以依靠合法的手段来争取,违法行为只会带来后患。来源:农村映象

  想了解更多征地拆迁资讯,快扫描下方二维码关注我们的官方微信平台吧!当您遇到拆迁问题时求助北京凯诺律师事务所我们会用我们的专业技能维护您的合法权益。凯诺拆迁律师维权热线:400-678-5000