一、宅基地三权分置指的是什么？

　　宅基地的“三权分置”主要是指宅基地所有权、宅基地使用权以及农户作为集体经济组织成员的资格权的总称。根据《土地管理法》第8条规定，宅基地和自留地、自留山，属于农民集体所有。实施宅基地三权分置可以解决宅基地所有权的问题。

　　其中宅基地所有权贵村集体所有，宅基地使用权归农户，宅基地资格权指享有宅基地资格权的农民朋友。在“三权分置”之后，资格权将会成为农民朋友固有的权益，这样一类农民朋友就能够永久的享受到获得宅基地的权利，在获得资格权之后，宅基地的使用权也在农民朋友的手中，农民朋友可以独立自主的开展宅基地流转、宅基地抵押贷款等等工作，让农村宅基地的价值最大化！

　　二、宅基地三权分置能给农民带来哪些利好？

　　1、农村闲置土地利好

　　将有效激活农村闲置土地资源，让老百姓更多地享受到改革的红利，是得民心的举措。

　　2、农房可抵押贷款

　　落实宅基地“三权分置”试点改革时特别提出要完善农房抵押处置相关规定，希望能借此次改革契机加强对“三农”的金融支持。

　　3、有利于土地制度改革

　　“三权分置”统筹解决了稳定与放活的矛盾，有利于凝聚农村土地制度改革共识。既维护了农村图底关系的稳定性，又满足了一部分农民想流转宅基地使用权的想法。

4、有利于土地制度改革

　　“三权分置”统筹解决了稳定与放活的矛盾，有利于凝聚农村土地制度改革共识。既维护了农村图底关系的稳定性，又满足了一部分农民想流转宅基地使用权的想法。

　　5、有利于构建城乡土地市场

　　“三权分置”有利于释放农业农村发展活力，可以推动城乡统一建设用地市场建设。适度放活宅基地使用权，特别是扩大宅基地使用权流转范围，可显著提升宅基地流转价值，扩大宅基地流转需求，从而推动构建城乡统一建设用地市场。

　　农村宅基地三权分置政策将有效地实现宅基地的价值，增加农民的相关收入。来源：土流网