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1、在土地使用年限届满前，土地使用者可以申请续期，经重新签订出让合同，支付土地使用权出让金，并办理土地使用权续期登记。
2、土地使用者未申请续期或者虽申请续期但未获批准的，土地使用权由国家无偿收回。
3、住宅土地使用权的自动续期，住宅土地使用权可以事实上长期存续。
来源：华律网
