多年前土地证权属有争议如何处理

　　在土地使用过程中，土地证就像是土地归属的一张“身份证”。很多人家里的土地证可能是多年前办理的，当时也许由于各种原因，比如测量不准确、登记信息有误或者和邻里之间存在边界纠纷，导致土地证的权属有了争议。这种争议可能一直被搁置着，但随着土地价值的提升或者房屋改造等情况出现，问题就又被摆到了台面上。那么面对多年前就存在的土地证权属争议，到底该怎么处理呢？

　　一、明确争议焦点和收集证据

　　要处理土地证权属争议，首先得搞清楚争议的焦点在哪。是和邻居的土地边界划分不清，还是土地登记信息与实际使用情况不符。明确了焦点后，就要开始收集相关证据。证据可以是土地使用的历史资料，比如老的地契、建房审批文件等；也可以是证人证言，找那些了解土地历史情况的老人作证。例如，老张和老李因为相邻土地的边界有争议，老张找到了当年参与土地分配的村委会成员作证，还拿出了自己家建房时的施工图纸，这些都能作为证明土地权属的有力证据。

　　二、尝试协商解决

　　在收集好证据后，可以尝试和对方协商解决。双方心平气和地坐下来，把各自的证据和想法摆出来，看能不能达成一致。协商的时候要保持理性和耐心，不要情绪化。比如可以提出一些折中的方案，让双方都能接受。如果双方能够协商成功，最好签订书面协议，明确土地的权属，避免以后再出现纠纷。

　　三、申请政府处理

　　如果协商不成，可以向当地政府申请处理。一般来说，个人之间、个人与单位之间的争议，由乡级人民政府或者县级以上人民政府处理。申请时要提交申请书，写明争议的土地情况、自己的诉求以及相关证据。政府会进行调查和调解，如果调解不成，会作出处理决定。比如，王某和某企业因为一块土地的权属有争议，双方协商无果后，王某向当地县政府提出申请，县政府经过调查和调解，最终作出了土地权属归王某的处理决定。

　　四、进行行政复议或行政诉讼

　　如果对政府的处理决定不服，可以在规定的时间内申请行政复议或者提起行政诉讼。行政复议是向上一级政府或者相关部门提出，行政诉讼则是向人民法院提起。在进行行政复议或行政诉讼时，要准备好充分的证据和理由，维护自己的合法权益。来源：律图网