某合作社与某农业公司农业承包合同纠纷案

　　【基本案情】

　　2023年1月，某合作社将一百余亩土地流转给某农业公司用于果树种植。合同履行过程中，该农业公司受资金周转困难影响，仅支付部分前期承包费用，欠付近两年承包费，双方就此产生纠纷。经现场勘验，案涉土地已栽植大量果树并进入挂果期，前期投入成本较高，若直接解除合同，地上附着物拆除处置成本巨大。农业公司希望继续履行土地流转合同，提出可将对外已到期债权变现，先行支付部分承包费；但合作社面对众多村民催要承包费，群众诉求集中，对继续履行合同存在较大顾虑。

　　【裁判结果】

　　法院经审理认为，考虑到诉讼成本、案件审理周期，以及村民亟待领取承包费的现实诉求，以调解方式化解纠纷更利于实质性化解矛盾。庭审前后，法院首先组织双方共同实地丈量，固定土地面积、承包费标准等核心争议事实；再采取背靠背调解方式，多次向双方释明继续履行合同的可行性，以及直接解除合同可能产生的各类风险。经反复沟通磋商，双方最终达成调解协议。协议签订后，法院协调某农业公司将另案案款划转支付给某合作社，及时兑现部分承包费用。

　　【典型意义】

　　本案系农业承包合同纠纷，承包土地数量较大，生产周期较长，在此过程中，承包人往往会对土地进行大量投入和地力培养，在出现承包人逾期支付承包费发包人要求解除合同的情况时，应综合考虑合同双方的履行意愿、违约程度、合同目的能否实现等多重因素，主动向当事人释明，维持土地的稳定性。本案的处理意义在于，促成双方达成分期付款、按进度收回土地的折中调解方案。一方面有效缓解承包户的资金压力，另一方面让流转土地的村民先行获得部分承包费用，妥善安抚群众情绪，使已投入开发的土地资源得以继续充分利用。同时调解协议预先设置违约处置条款，若承包户无力支付后续承包费，合同可即时解除，土地能够及时重新盘活，避免集体经济组织后续再通过诉讼程序解除合同，切实减少诉累。

　　来源：大众网

　　节选自平阴县人民法院公布环境资源审判典型案例