中国土地律师网—北京土地律师—北京凯诺律师联系我们 | 加入收藏

法律热线:010-53359288 / 18601155977

标签:土地律师  北京土地律师
北京拆迁律师:中央经济会议:全面推进乡村建设,加快实施十四五重大工程
发布日期:2023-01-28点击率:195

  随着疫情管控的逐步放开,人们的生活似乎又回到了以前,进商场不扫码,不查验核酸,坐车也不需要核酸,可以正大光明地堂食等等,但在疫情管控未放开前,一切生活都有种因难前行的感觉,同样的征地拆迁也是有所压制,减少了不少,不过到2023年,征地拆迁项目以及征迁进程很有可能超越这几年的沉迷,也就是说,到了2023年,可能会有不少的老百姓被拆迁,因为,近日在北京召开的中央经济工作会议就主要部署了2023年经济工作。

  虽然乍一看此会议与咱老百姓没有实际上的关系,许多老百姓也对此根本不关心,但是事实上,此次在北京召开的中央经济会议,有一些内容还是与我们老百姓切身利益有着很重要的关系,所以还是值得我们老百姓关注,或许到了2023年,咱老百姓所期盼的征地拆迁会发生一个较大的变化。

  一、加快实施“十四五”重大工程

  会议强调,要通过政府投资和政策激励有效带动全社会投资,加快实施“十四五”重大工程,加强区域间基础设施联通。政策性金融要加大对符合国家发展规划重大项目的融资支持。鼓励和吸引更多民间资本参与国家重大工程和补短板项目建设。

  那也就是说,传统的基建建设方面仍然是明年经济的重中之重,这些基础建设包括交通、能源、水利、生态环保等,未来还会有“6轴7廊8通道”主骨架建设,京津冀、长三角、粤港澳大湾区、成渝世界级机场建设等。

  从上述的内容中我们可以看到,不管是基础性建设,还是未来增量建设,势必会占用到农民老百姓的土地,或是城市居民房屋所占用的土地,那也就是说,明年可能会出现较大规模的征地拆迁,又会有不少的老百姓的土地、房屋被征收。

  不过,虽然说土地征收是利国利民的好事,但与此同时因交通、水利、能源等项目展开的征收项目中也会出现各种拆迁问题,比如拆迁补偿不合理、补偿安置不到位,拆迁征收程序不合法、违法逼迁等也将成为我们广大被征收人站在门口讨论的焦点。

  不过,这里凯诺律师先提前提醒大家一点,不管是什么样的征收项目,补偿安置必须要公平、合理,征收必须要按照法律规定的程序进行,如果在具体实施过程中,有补偿不合理,征收程序不合法,违法逼迁,强拆等情形,那么建议广大被征收人一定不要签订补偿协议,及时地咨询专业律师,搜索强有力的证据,在必要的时候,可以在专业律师的帮助下启动法律程序来维护自己的合法权益。

  二、全面推进乡村振兴

  会议指出,要全面推进乡村振兴,坚决防止出现规模性返贫。谋划新一轮全面深化改革。推动共建“一带一路”高质量发展。深入实施区域重大战略和区域协调发展战略。要推动经济社会发展绿色转型,协同推进降碳、减污、扩绿、增长,建设美丽中国。

  事实上,乡村振兴也避免不了要实施搬迁。这几年,国家为了推动农村发展,实现村镇、乡镇一体化,可以说是想出了很多种办法,比如合村并居、合村并镇、村庄撤并等,这种搬迁活动可以说是一举两得,不仅可以盘活农村闲置宅基地,还可以进一步改善老百姓的居住条件,生活质量。

  但需要注意的是,一般这种搬迁活动不具有强制性,需要因地制宜,与农民老百姓商量着来,不能采取一刀切,或是以大拆大建的方式推进乡村发展,否则就违背了项目初衷。

  在全面推进乡村建设过程中,如果大家遇到了补偿安置不合理,村委会、乡镇人民政府等其他部门强迫自己上楼,签订补偿协议等行为,老百姓一定要及时地咨询专业律师,不能让他们侵害自己的合法权益,不能走向越拆越穷的道路。

  三、坚决依法打击违法犯罪行为、解决好青年住房问题

  另外,会议上还明确强调,要确保房地产市场平稳发展,扎实做好保交楼、保民生、保稳定各项工作,满足行业合理融资需求,推动行业重组并购,有效防范化解优质头部房企风险,改善资产负债状况,同时要坚决依法打击违法犯罪行为。要因城施策,支持刚性和改善性住房需求,解决好新市民、青年人等住房问题,探索长租房市场建设。要坚持房子是用来住的、不是用来炒的定位,推动房地产业向新发展模式平稳过渡。

  住房问题一直以来都是我们大家平常聊的一个话题,有一些被征收人,在征地拆迁中选择了产权置换这一种方式,等着拆迁方在约定的期限内提供给自己安置房,供一家老小住,虽然从实践过程中来看,绝大多数拆迁方会按约定地履行自己的补偿职责,可是,当下仍然有个别拆迁方出现了毁约,违约等情况,导致部分被征收人居无定所,迟迟拿不到安置房,从而引发拆迁补偿矛盾。

  事实上,不管是解决新市民住房问题,还是青年住房问题,只要相关的政策落实到位,相关部门能按约定履行补偿安置协议,那么基本上就解决了住宅问题。

  总之,凯诺律师最后提醒大家,不管是普通的征地拆迁,还是乡村振兴过程中推出的合村并镇等这类搬迁活动,都事关被征收人切身利益,老百姓一旦遇上问题一定要及时地咨询专业律师,避免自己的合法权益被侵害。