北京土地征收补偿律师：在土地征收中，有这些情形之一，地上附着物和青苗没有补偿？

　　在很多老百姓的眼里，只要遇上征收，那么就有一笔不错的补偿款，可以在一定程度上来减轻自己的负担，同时也可以让自己家的生活质理得到一定的提升。所以这也导致许多老百姓都希望自己家能遇上拆迁，希望通过拆迁让自己过上更好的生活。

　　当然了，对于老百姓期盼拆迁的心情，我们也是可以理解的，毕竟在当下，谁不想过上更有安全感，更有舒适感的生活呢？但是我们老百姓也应当要实事求是，在遇上征地拆迁时，除了要马上了解相关的征收程序、征收补偿标准之外，自己也应当要遵守征收原则。

　　想必大家都知道，无论是征收农村集体土地，还是征收国有土地上房屋，都会涉及巨大的利益。因此从实践过程中来看，有极个别的被征收人为了能够在征地拆迁中获得比别人多的补偿，或者为了多拿一些拆迁补偿，便会在得知征地拆迁之后，马上开始对自己家房屋进行翻建，扩建，或者说在已要种满庄稼的土地上，再栽种一些别人苗木，想以此来增加补偿。

　　那么，被征地农民能在得知征收之后干这些事吗？

　　答案显然是不能的。

　　如我们前面所说，土地征收、房屋拆迁都会产生巨大的利益，但同时也关系着国家的利益和被征地农民的利益，所以我国在土地征收、房屋征收有着很严格的法律规定，不是征收方想怎么征收就能怎么征收，也不是被征地农民想怎么做就能怎么做的。

　　在法律法规中对如何推进征收工作，都作出了较为详细的规定，尤其是征收程序和征收补偿标准这方面，不仅如此，地方相关的法律法规中也会依据《土地管理法》《土地管理法实施条例》《国有土地上房屋征收与补偿条例》等法律法规，制定地方相关的补偿办法，会进一步对土地征收程序、补偿标准进行细化，同时也会明确征收原则和要求。

　　比如《土地管理法实施条例》中明确规定，自征收土地预公告发布之日起，任何单位和个人不得在拟征收范围内抢栽抢建。事实上，一般情况下，当村民得知要开展土地征收工作时，其实相关部门已经确定了征收范围，也就是其已经发布了土地征收预公告。

　　只要确定了征收范围，发布了土地征收预公告（有的只会在网上公开，不会在村民小组或村委会公告栏中公开），那么村民就不能对被征收房屋进行任何的扩建、改建、新建等行为，也不能对被征收土地进行栽种行为，包括栽种各类蔬菜苗，果树等等。

　　通常情况下，在确定征收范围之后，相关部门就会组织有关部门，开展调查（实地走访）违法增加补偿的一切行为，或通知公安、市场监督管理、农业农村、综合行政执法、发改、财政、住建等有关部门在征地范围内暂停办理户口的迁入、分户、房屋交易、翻（扩）建、装潢、核发营业执照、调整农业结构等不正当增加补偿费用的行为。

　　一旦违反法律法规，擅自扩建房屋、翻建房屋，在耕地上抢种、抢栽等，且事后被调查人员认定为违法建筑，违法增加不当补偿宾行为，那么对被征收人来说就会得不偿失。因为，在很多地方发布的相关办法中都明确规定了，违反规定抢栽抢建的，对抢栽抢建部分不予补偿。

　　如《苍南县征收农民集体所有土地管理办法》中规定，违法的地上附着物，不予补偿。发布土地征收启动公告后，抢种抢栽抢建等不正当行为增加的地上附着物和青苗，不予补偿。

　　《东方市土地征收补偿安置管理暂行办法》中规定，属下列情形之一的，其青苗及地上附着物不作补偿。

　　（一）土地征收通告发布后，有关各方确认前，被征地单位、农民和其他地上附着物的产权人，对青苗、林木及地上附着物进行砍伐、挖移、拆除等，使原始状况难以确认的。

　　（二）土地征收通告发布后突击抢种、抢建。

　　（三）违章建筑物、违法占地建筑物、超过批准期限的临时、建（构）筑物和临时用地使用期限已满的临时建（构）筑物。

　　（四）依照有关规定不予补偿的其他情形。

　　《自贡市征收土地补偿补助安置办法》中也明确规定，对征收土地预公告发布之日起抢建的建筑物和构筑物不予补偿。

　　那也就是说，在得知自己家被征收以后，千万不要自欺欺人，也不要抱有侥幸心理，对征收范围内的房屋、土地进行改建、扩建、翻建，或抢栽各种树苗、菜?等，否则被征收人投资的这部分一毛钱都拿不回来。

　　总之，凯诺拆迁律师最后想要告诉大家的是，土地征收关系着被征收人的切身利益，在我们自己要遵守征收原则的同时，也要及时审查征收方也是否有遵循征收原则，如果没有，发现征收程序不合法，补偿标准不合理等，建议被征收人一定要重视，可以在专业律师的帮助下，通过诉讼的方式来急取合理的补偿。