北京拆迁补偿律师：断水、断电强迫被征收人搬迁，被征收人要怎么办？

　　断水、断电是征地拆迁中常有的事情，且也成了征收方推进征收工作的一种惯用方式。从实践过程中来看，许多被征收人在对补偿不满意而拒绝签订协议补偿安置协议时，征收方为了推进征收工作就，就会对未签订协议的被征收人进行断水、断电，或者是阻断当事人家里的唯一通行道路。这种征收方式，对被征收人来说无疑是有很大的危害性的。那么，作为被征收人在遇到征收方断水、断电等违法行为时，应当要如何维护自己的合法权益呢？下面凯诺律师就结合此前办理过的相关案件来简单地为大家浅析一下

　　王某是浙江省人，其在当地有一家农家乐，且生意一直以来也都非常的红火。但随着城镇化不断的建设，当地相关部门也因规划需要，将王某家的农家乐规划在了征收范围内。对于征收，王某本没有意见，其想着通过征收，或许生活质量还会更好，因此在前期的时候，王某也是十分支持与配合的。但随着征收工作的深入推进，王某便觉得此次征收并不那么简单。首先王某认为就是，此次征收补偿标准并不符合法律法规。在王某看来，征收方所公布的补偿标准根本就无法保障自己现在的生活水平，一旦同意拆迁，那么其以后的生活会远不如现在。其次，对于此次征收程序，王某也认为不合法。因此，为了维护自己的合法权益，王某便没有与征收方签订补偿安置协议。

　　在拒绝签订补偿安置协议后，虽然就补偿事宜，王某与征收方进行过多次的沟通，但始终没有达成一致意见。然而让王某没有想到的是，在此之后，征收方为了推进征收工作，竟然开始接二连三的对自己进行逼迁，不仅断了自己家的水，还断了家里的电，导致王某一家根本无法正常生活。针对相关部门的行为，王某决定先向有关部门申请行政复议，本以为复议机关会为自己主持公道，但让王某意外的是，复议机关竟然维持了相关部门断水、断电的行为。

　　在收到复议决定后，王某深知无法与相关部门再进行单打独斗下去了，其决定聘请专业的拆迁律师来维护自己的合法权益。经过网上查找与对比，王某最终委托了凯诺律师来全权处理此案件。凯诺律师介入该案件后，第一时间针对王某所提供的相关材料及案件情况进行了探讨与研究，并且针对王某当下的情况，制定了一套维权方案。

　　按照该维权方案，凯诺律师随即指导王某向人民法院提起了行政诉讼，请求法院撤销相关部门作出的复议决定，确认相关部门对王某家进行断水断电的行为违法。针对本案，凯诺律师在庭审中说道：新成立的部门对于原来的部门工作是继续行使它的职责，所以根据相关的法律法规，此时不管是新成立的街道办事处，还是自然资源规划局都应该为原来部门的行为承担相应的法律责任，即现在的部门可以成为本案的被告。其次，当事人向有关部门申请行政复议，但有关部门却维持了断电行为，在当事人对复议决定不服时，那么，有关部门也可以成为共同被告。

　　针对本案，凯诺律师还认为，断电行为的本质是行政强制行为，行政强制行为是说行政部门为了实现行政的目的，依照职权对相对人的人身、财产和行为采取的强制性的措施，比如，拘留、罚款等。但是相关部门在采取行政强制执行时，应当要严格按照法定程序进行，而非直接进行。根据《行政强制法》中的规定，相关部门在断王某家的水电时，应当要先对王某作出相关的法律文件，若王某对相关部门作出的文件没有理会，即没有在法律规定的期限内启动相应的法律程序，那么，相关部门还应当要以书面的形式进行催告，并且还要保障王某的陈述、申辩权等。

　　也就是说，在收到催告书之后，王某是有权就自己家的情况进行阐述，申辩的。若王某在经过书面的催告书之后，仍然没有采取措施，或者是也没有就此事进行申辩、陈述，那么相关部门才可以在法定程序的基础的采取强制措施。然而本案中，相关部门在没有经过任何法定程序的情况下，直接就把王某家的水、电断了，这显然违反了法律法规，侵害了王某的合法权益，如知情权和救济权。

　　本案虽然经历了一审、二审，再到发回重审程序，但最终，法院采纳了凯诺律师的意见，确认了相关部门对王某家断电的行为违法，同时还撤销了复议机关作出的复议决定。在案件胜诉后，在凯诺律师的指导下，王某也就断电的情况向供电局进行了反映。

　　事实上，在实践过程中断水、断电的情况并不少见，广大被征收人在遇到这些情况时，一定要先向水、电公司进行反映，并对询问电话进行录音，然后收集相关的证据材料，咨询专业律师，如果有必要，可以先让专业律师分析分析，对于案件情况比较复杂的，且需要通过法律途径来维护自己权益的，当事人可以尽早在专业律师的帮助下启动法律程序，维护自己的合法权益。