北京拆迁律师：农村宅基地制度改革有哪些好处？

　　想必大家都知道，宅基地是农村村民用于建造住宅及其附属设施用的集体建设用地，包括住房、住房附属设施以及庭院等用地。在此之前，农村宅基地和房屋都是分开的，而且在遇上拆迁时，宅基地和房屋也是分开来补偿的，即宅基地是宅基地的补偿，房屋是房屋的补偿，不能混在一起，如果宅基地和房屋的拆迁补偿，被征收方混在一起，那从原则上来说，对被征收人则是不公平的。

　　但是随着时代的变化，随着城镇化一体的建设，自前几年开始，农村便开始实施房地一体确权登记工作，也就是将宅基地和房屋确权在一块，这样一来其实对农民也是有好处的。

　　1、国家法律保护

　　首先，通过农村房地一体确权，农民不仅可以拿到不动产权证书，使宅基地受到国家法律的保护，而且，还可以通过宅基地、房屋一体确权使宅基地的权属更加地清晰。

　　2、减少宅基地纠纷

　　其次，就是通过房地一体确权，可以尽可能地减少宅基地纠纷，比如我们常见的宅基地超占、占用乡村集体耕地等方面，同时，通过房地一体确权登记，还可以减少村民与村民之间的纠纷，村集体与村民之间的纠纷，进一步地维护了我们农民的利益。

　　3、有利于宅基地流转和盘活闲置宅基地

　　再者就是，通过房地一体确权，可以使其权属更加的明晰（这点我们在前面已经说到了），可以有效管理并促进农村宅基地流转，同时也可以有效的盘活农村闲置宅基地。