北京城市房屋拆迁律师：房屋建设需要办理手续吗？

　　无论是商业用房还是普通的住宅楼房、平房，都有两种情况，一种是合法的，一种是违法的。合法的商业用房或是普通的住宅楼房、平房（农村房屋）肯定都是有相关的建房审批手续，办理了房屋所有权证等，而违法的自然也就不用多说，就是未按照相关的法律法规，向有关部门申请批准建房、办理建设规划许可证等，即建设者擅自占用土地建设了构筑物、建筑物等。

　　我们先来说说合法建筑，合法建筑其实对老百姓来说是没有什么后顾之忧的，一旦遇上拆迁，相关部门就需要依法给予被征收人合理、公平的补偿（原则是不能低于被征收人原有的生活水平）。但是违法建筑就不一定了，房屋本身就没有相关的建房手续，所以，一旦这类房屋遇上拆迁，那补偿自然是与合法建筑不能相提并论的，定会减缩不少，有的要是情节严重，可能一分钱的拆迁补偿都拿不到，白白要被拆。

　　当然了，违法建筑即使不被拆迁，可只要被人投诉、举报，被相关部门在环境整治中发现，那处罚（罚款）或是强制拆除就是他们即将面临的结局。因此，凯诺律师在这里奉劝大家一句，房屋建设关系着老百姓的利益，所以，为了日后没有后顾之忧的居住，建议老百姓在建房之前一定要按照相关的法律法规，向上一级有关部门申请办理建房手续，避免日后被相关部门认定为违法建筑。