欺骗、胁迫被征收人接受“以租代征、重新分地”？申请对征地补偿进行审计，相关部门却没有答复？

　　以租代征是集体土地征收中却为常见的一种现象。但是法律法规上明确规定了，实施土地征收必须要办理农用地转用审批手续，在没有审批手续的情况下，任何人、任何单位都不得申请征地。

　　可由于申请征地一般会花很长的时间，而且还不一定能申请下来，所以极个别的征收方为了能按照原计划推进征收工作，就会通过以租代征的方式来试图完成征收工作，有的甚至在补偿安置阶段还强迫被征收人按受不合理的补偿安置方案，重新分地的补偿要求。那么在遇到这种情况时，作为被征收人应当要怎么办呢？

　　【基本案情】

　　李某等人是河北省人，其在当地拥有合法的承包地，可是后来当地因铁路建设，需要征收李某所在村庄的部分土地，这其中就包括李某家的耕地。本以为此次土地征收会非常顺利，但是让其没有想到的是，村委会却在此次土地征收中不安分，在发放征地补偿款的过程中，恶意违反规定，以欺骗、胁迫的方式要求李某等人接受“以租代征、重新分地”的补偿安置方案，该补偿安置方案中明确，以每年1100元，给予被征收人征地补偿款，并且对全村所有耕地进行重新发懈调整。

　　面对这样的补偿安置方案，李某等人认为侵害了自己的合法权益，于是便没有与村委会签订补偿安置协议，之后，村委会则采取各种方式方法对李某等人进行骚扰，不堪烦扰的李某等人决定通过法律途径来维护自己的合法权益，并在网上开始查找，通过一番对比，李某等人联系到了在征地拆迁领域有丰富经验的凯诺拆迁律师，几日后，李某等人则委托了凯诺拆迁律师来全权处理此案。

　　凯诺拆迁律师在介入该案件后，第一时间针对李某的所描述的情况及其提供的相关材料，对本案进行了分析与探讨，并制定了一整套维权方案。针对本案，凯诺拆迁律师决定先就村委会的违法行为多管齐下，以达到维护李某等人合法权益的目的。

　　随后便指导李某等人向相关部门邮寄了《请求履行审计职责申请书》，请求对有关部门管理发放铁路征地补偿款专项财政资金一事进行审计，但是让大家都没有想到的是，相关部门在收到李某等人的申请后，竟然无动于衷，既没有对李某等人申请的事项作出处理，也没有针对李某等人的申请进行答复。

　　对相关部门的不作为，李某等人在凯诺拆迁律师的指导下，又向县人民政府提出了行政复议，请求县政府责令相关部门履行法定职责。但是在行政复议中，相关部门却将自己本应该履行的法定职责推脱给农村工作部及县征拆办，其声称与审计账目无关。

　　最终，经过县人政府的审理，县政府作出复议决定，责令相关部门在十日内履行自己的法定职责。

　　【律师说法】

　　凯诺拆迁律师在这里提醒大家，对于村委会以及其他相关部门的违法行为，被征收人是有权向有关部门申请查处的。从原则上来说，有关部门应当要依法履行自己的职责，所以本案中有关部门的行为显然违反了相关的法律法规。所以，大家在遇到这样的情况时，一定要马上针对相关部门的行政不作为申请行政复议，或者是提起行政诉讼。

　　总之，凯诺拆迁律师最后想要告诉大家的是，如果广大被征地农民在土地征收中遇到村委会擅自调整土地，重新分配土地，强迫自己接受不合理的补偿安置方案，那么被征收人万不可拖延，要马上咨询专业律师，对于有必要的，要在专业律师的指导下，通过法律途径来维护自己的权益。