《高安市征收农村集体土地青苗及地上附着物补偿标准》

各乡镇人民政府、街道办事处，相城垦殖场，市政府各部门:

经市政府研究决定，现将《高安市征收农村集体土地青苗及地上附着物补偿标准》印发给你们，请认真贯彻执行。

高安市人民政府办公室

2024年5月29日

（此件主动公开）

高安市征收农村集体土地青苗及地上

附着物补偿标准

为进一步加强土地征收管理，规范高安市征收农村集体土地青苗及地上附着物补偿工作，切实维护被征地农民的合法权益，根据《中华人民共和国土地管理法》《江西省自然资源厅关于开展全省征地区片综合地价调整工作的通知》（赣自然资函〔2022〕144号）等法律法规及文件精神，结合我市土地征收实际，制定本补偿标准。

一、适用范围

凡我市行政区域内征收农村集体土地上的青苗及地上附着物补偿均适用于此标准，国有土地上的青苗及地上附着物补偿标准参照执行。

二、补偿费用

青苗及地上附着物等补偿费用包括青苗补偿费、农村村民住宅补偿费和其他地上附着物补偿费。

三、补偿原则

青苗及地上附着物补偿费用可按参考标准确定或委托评估确定后据实补偿。自《征收土地预公告》发布之日起，任何单位和个人不得在拟征收范围内抢栽抢建，包括新建、改建、扩建房屋或者其他建筑物、构筑物，种树、种草或者种植其他作物等；违反规定抢栽抢建的，对抢栽抢建部分不予补偿。

四、青苗补偿标准

青苗补偿是指征收土地时，农作物正处在生长阶段而未能收获，给予土地承包者或土地使用者的经济补偿。青苗补偿费采取包干的形式一次性支付给被征地行政村，由被征地行政村根据实际情况支付给土地承包者或土地使用者。青苗补偿标准详见附件1。

五、地上附着物补偿标准

地上附着物是指在土地上建造的一切建筑物（如平房、楼房及附属房屋等），构筑物及其他附属设施（如水塔、水井、桥梁等）和其他地上附着物（如花草树木等）。地上附着物补偿标准详见附件2、附件3、附件4。

六、实施时间

征收农村集体土地青苗及地上附着物补偿标准从2024年6月1日起开始实施，2024年6月1日前经省政府或国务院批准征收土地的项目，青苗及地上附着物尚未处置的，可按新标准给予补偿。

附件：1.青苗补偿标准

2.建筑物补偿标准

3.构筑物及其他附属设施补偿标准

4.林（苗）木补偿标准

附件1

青苗补偿标准

补偿范围

补偿标准

（元/亩）

水田、旱地、菜地等

900

附件2

建筑物补偿标准

序号	类别		单位	补偿标准 (元)
1	房屋	框架结构	㎡	790
2		砖混结构	㎡	660
3		砖木结构	㎡	480
4		砖土结构	㎡	320
5		简易结构	㎡	210

附件3

构筑物及其他附属设施补偿标准

序号	类别		单位	补偿标准(元)	备注
1	道路	水泥路面	㎡	32	院内水泥硬化
2		水泥路面	㎡	55	能走车
3		沥青路面	㎡	36
4		沙石路面	㎡	30
5		泥结碎石道路	㎡	26
6	水井	手压井	口	1290	家用
7		深水井	口	2510	R＜1.5m
8		深水井	口	3130	R＞1.5m
9	柴草灶（火灶）	瓷片饰面	个	537
10	柴草灶（火灶）	清水砖砌砖面	个	513
11	水池	砖砌水池	m?	105
12	水池	砼水池	m?	744
13	围墙	1.5m以上	㎡	98
14	围墙	1.5m以下	㎡	119
15	围墙门	金属门	㎡	122
16	围墙门	木门	㎡	76
17	阁楼		㎡	480
18	PVC排污管		m	21	直径30mm
19			m	30	直径50mm
20			m	50	直径60mm
21	混凝土排水管		m	57	直径300mm
22			m	86	直径400mm
23			m	106	直径500mm
24			m	150	直径600mm
25	坟		穴	800	新坟
26	坟		穴	500	旧坟
27	水泥沟渠（明渠）		m	47
28	粪坑		个	214
29	猪场上猪台		㎡	87
30	化粪池		个	214	家用
31	沼气池		m?	1000
32	养殖坑塘		亩	4000
33	挡土墙		m?	307
34	石坎		m?	233
35	未建成房屋基础		㎡	77
36	水泥电线杆		个	400
37	水泥晒坪		㎡	32
38	水塔		m?	1115
39	家用自来水		户	3000	同时具备水泵及储水设备的
40	家用自来水		户	1000	不同时具备水泵及储水设备的
41	挂式空调移装		台	200
42	立式空调移装		台	300
43	太阳能热水器移装		台	200
44	电话移装		户	58
45	宽带移装		户	58
46	管道煤气初装		户	2300	宜发改价格字[2019]14号
47	电力线路		米	15

附件4

林（苗）木补偿标准

序号	类别	规格	补偿标准（元/棵、丛）
1	松树	1≦Ф<4CM	20
2		4≦Ф<6CM	32
3		6≦Ф<9CM	73
4		9≦Ф<13CM	105
5		13≦Ф<16CM	162
6		16≦Ф<22CM	285
7	樟树	1≦Ф<6CM	20
8		6≦Ф<11CM	62
9		11≦Ф<15CM	137
10		15≦Ф<19CM	454
11		19≦Ф<24CM	690
12		24≦Ф<30CM	1004
13	红叶石楠	1≦Ф<4CM	21
14		4≦Ф<6CM	31
15		6≦Ф<8CM	46
16		8≦Ф<10CM	61
17		10≦Ф<13CM	100
18		13≦Ф<16CM	125
19	杉树	1≦Ф<4CM	17
20		4≦Ф<6CM	26
21		6≦Ф<10CM	36
22		10≦Ф<14CM	80
23		14≦Ф<16CM	105
24	桂花树	1≦Ф<3CM	6
25		3≦Ф<6CM	28
26		6≦Ф<9CM	45
27		9≦Ф<13CM	76
28		13≦Ф<16CM	265
29	银杏	1≦Ф<6CM	13
30		6≦Ф<9CM	29
31		9≦Ф<13CM	46
32		13≦Ф<17CM	70
33		17≦Ф<21CM	94
34		21≦Ф<25CM	122
35	杂树	4≦Ф<8CM	5
36	杂树	8≦Ф<12CM	8
37	杜英	1≦Ф<6CM	7
38		6≦Ф<11CM	13
39		11≦Ф<16CM	29
40		16≦Ф<20CM	51
41		20≦Ф<24CM	72
42		24≦Ф<28CM	94
43		28≦Ф<30CM	110
44	葡萄	培育期（1-2年）	14
45		初果期（3-5年）	71
46		盛果期（6-11年）	127
47		衰果期11年以上	84
48	桃、枣、桔、梨等果树	培育期（1-3年）	18
49		初果期（4-8年）	69
50		盛果期（9-20年）	144
51		衰果期20年以上	75
52	沙田柚	培育期（1-3年）	53
53		初果期（4-10年）	84
54		盛果期（11-25年）	155
55		衰果期26年以上	89
56	普通柚	培育期（1-3年）	29
57		初果期（4-10年）	68
58		盛果期（11-25年）	96
59		衰果期26年以上	76
60	脐橙	培育期（1-3年）	45
61		初果期（4-10年）	89
62		盛果期（11-25年）	155
63		衰果期26年以上	92
64	柿子	培育期（1-3年）	23
65		初果期（4-10年）	88
66		盛果期（11-25年）	117
67		衰果期26年以上	94
68	石榴	培育期（1-3年）	22
69		初果期（4-10年）	90
70		盛果期（11-25年）	117
71		衰果期26年以上	95
72	油桐	培育期（1-6年）	18
73		初果期（6-10年）	70
74		盛果期（10-60年）	119
75		衰果期60年以上	75
76	油茶	培育期（1-6年）	16
77		初果期（6-10年）	68
78		盛果期（10-60年）	112
79		衰果期60年以上	74
80	板栗	培育期（1-6年）	20
81		初果期（6-10年）	60
82		盛果期（10-60年）	168
83		衰果期60年以上	66
84	毛竹（包括其他竹）	1≦Ф<6CM	1
85		6≦Ф<11CM	4
86		11≦Ф<15CM	8
87	黄竹（包括其他丛生竹）	小丛（50根以内）	50
88		中丛（50-100根）	100
89		大丛（100-200根）	200

注：Ф米径是指林(苗)木距地面一米处直径，米径超过列表范围的林（苗）木以征收时实际评估补偿价格为准，以上清单中未包含的，按征收时实际评估价格确定。

附件：

高府办发〔2024〕13号关于印发《高安市征收农村集体土地青苗及地上附着物补偿标准》的通知.doc

法律热线：010-53359288 / 18601155977