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余干县人民政府
关于公布余干县土地征收地上附着物和青苗
补偿标准的通知
各乡、镇人民政府,县直相关单位:
为了加强土地管理,规范我县土地征收过程中地上附作物和青苗补偿标准,维护被征地农民的合法权益,保障经济社会的健康发展,根据《土地管理法》《江西省征收土地管理办法》等法律、法规规定和《江西省人民政府关于公布全省征地区片综合地价的通知》(赣府字〔2023〕23号)文件精神,现结合我县实际,制定地上附作物和青苗补偿标准如下:
一、农村建筑物补偿费标准表
房屋结构 | 典型特征 | 新补偿标准 (元/m2) | |
框架结构 | 占地120㎡,建筑面积350㎡,共三层,一层高4.0m,二、三层高3.3m。框架结构,地梁基础,砼楼地面,不锈钢入户大门,木质房门,双玻铝合金窗,内外墙面粉刷,内墙刮白,厨卫齐全、通水通电。 | 总层数为一层 | 980 |
总层数为二层及以上 | 960 | ||
砖混结构 | 占地120㎡,建筑面积350㎡,共三层,一层高4.0m,二、三层高3.3m。砖混结构,地梁基础,砼楼地面,不锈钢入户大门,木质房门,双玻铝合金窗,内外墙面粉刷,内墙刮白,厨卫齐全、通水通电 | 总层数为一层 | 930 |
总层数为二层及以上 | 910 | ||
砖木结构 | 占地120㎡,建筑面积240㎡,共二层,一层高3.3m,二高3.0m。砖木结构,砖石基础,砼地面,木楼面,木质门窗,石灰内墙面,通电。 | 420 | |
土木结构 | 占地96㎡,建筑面积192㎡,共二层,一层高3.3m,二高3.0m。土木结构,砖石基础,三合土地面,木楼面,木质门窗,石灰内墙面,通电。 | 295 | |
简易结构 | 占地60㎡,建筑面积60㎡,共一层,层高5m,简易结构,砼地面,半墙高1m,简易顶棚,通电。 | 146 | |
钢棚(有围护) | 占地60㎡,建筑面积60㎡,共一层,层高5m,钢棚结构,砼地面,无围护,简易顶棚,通电。 | 120 | |
钢棚(无围护) | 占地60㎡,建筑面积60㎡,共一层,层高5m,钢棚结构,砼地面,无围护,简易顶棚,通电。 | 90 | |
注:未完工房屋补偿标准:
1.柱子有一层高度并有地梁,按每根柱子2500元补偿;
2.柱子有一层高度没有地梁,按每根柱子2000元补偿;
3.柱子刚出地面且有地梁,按每根柱子2000元补偿;
4.柱子刚出地面且没有地梁,按每根柱子1500元补偿。
二、构建物及其他附属设施补偿标准表
序号 | 项目名称 | 典型特征 | 单位 | 新补偿标准(元) | 备注 |
1 | 水池 | 长宽高:1×1×0.5m,单墙,砂浆抹灰,砼底面。 | 个 | 200 |   |
2 | 砼地面-晒坪 | 砼厚度10cm | ㎡ | 50 |   |
3 | 三合土-晒坪 | 石灰、砂、壤土捣碎、压实 | ㎡ | 30 |   |
4 | 砖围墙 | 未抹灰 | ㎡ | 85 |   |
砂浆抹灰 | ㎡ | 120 |   | ||
5 | 明沟 | 砖砌无盖,宽深50cm以内 | m | 40 |   |
6 | 暗沟 | 砖砌无盖,宽深50cm以内 | m | 60 |   |
7 | 压水井 | 口径20cm以内的 | 口 | 600 |   |
8 | 家用水井 |   | 口 | 1200 |   |
9 | 公用水井 |   | 口 | 3000 |   |
10 | 有线电视 |   | 户 | 500 |   |
11 | 固定电话宽带 | 迁移 | 户 | 200 |   |
12 | 空调、热水器(空气能、电能) | 迁移 | 台 | 300 |   |
13 | 太阳能 | 迁移 | 台 | 500 |   |
14 | 沼气池 |   | 个 | 1000 |   |
15 | 坟墓 | 土墓 | 座 | 1200 | 在规定时间内迁移的奖励500元/座 |
砼墓 | 座 | 2000 |
注:未涉及类型以评估结果为准。
三、青苗补偿标准表
地类 | 补偿标准(元/亩) |
水田 | 1000 |
菜地 | 1000 |
旱地 | 1000 |
养殖坑塘 | 以评估为准 |
注:未涉及类型以评估结果为准。
四、零星树木补偿标准表
品种 | 补偿标准(元/株) | 备注 |
果树 | 350 | 盛果期 |
10 | 幼龄 | |
60 | 其他 | |
普通树木 | 30 | 直径20厘米以上 |
15 | 直径8-20厘米 |
注:未涉及类型以评估结果为准。
五、其他规定
1.涉及经济林及名贵树木以林业部门评估为准,涉及特种水产养殖的以农业农村部门评估为准。
2.征地补偿款必须如数支付给被征地村组和农户,任何单位和个人不得挤占、挪用、克扣。
3.无附着物、无青苗和无收益的土地不予补偿,在发布征地预公告后抢种农作物或树木和抢建设施的不予补偿。
4.重点工程建设项目征地补偿标准另有规定的,从其规定。
5.本通知自发布之日起施行,原地上附作物和青苗补偿标准同时废止。
余干县人民政府
2024年4月26日
来源:余干县人民政府网站
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