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《红谷滩区征收集体土地青苗和其他地上附着物补偿标准》已经红谷滩区人民政府2024年2月26日第4次常务会审议通过，现印发给你们，请认真遵照执行。
2024年2月28日
（此件主动公开）
红谷滩区征收集体土地青苗和其他地上附着物补偿标准
为了进一步做好红谷滩区辖区内的农村集体所有土地的征收工作，加快土地征收工作进程，保障被征地当事人的合法权益和红谷滩区项目建设用地。根据《江西省人民政府关于公布全省征地区片综合地价的通知》（赣府字〔2023〕23号）、《中华人民共和国土地管理法》和《江西省征收土地管理办法》等有关法律法规和政策规定，结合红谷滩区土地征收工作实际情况，特制定本标准。
序号 | 地上附着物名称 | 规格 | 补偿标准 （元/株） | |
1 | 灌木类（海桐球、枸骨树、冬青、红叶石楠球等） | 冠径（cm） | 100cm以下 | 15 |
冠径（cm） | 100cm-200cm | 45 | ||
冠径（cm） | 200cm-300cm | 150 | ||
冠径（cm） | 300cm以上 | 250 | ||
2 | 棕榈类（棕榈、铁树等） | 地径（cm） | 10cm以下 | 20 |
地径（cm） | 10cm-20cm | 75 | ||
地径（cm） | 20-30cm | 150 | ||
地径（cm） | 30cm以上 | 300 | ||
3 | 果树（柚子树、橘子树、橙子树、桑树、桃树、李树、梨树等） | 幼苗 |   | 65 |
初产期 |   | 150 | ||
盛产期 |   | 450 | ||
4 | 杂树（栾树、榆树、马尾松、杨树、梧桐、柏树、青桐、苦楝树、鸡爪槭等） | 胸径（cm） | 5cm以下 | 15 |
胸径（cm） | 5cm-10cm | 65 | ||
胸径（cm） | 10-20cm | 200 | ||
胸径（cm） | 20-30cm | 300 | ||
胸径（cm） | 30cm以上 | 650 | ||
5 | 樟树、桂花树、女贞、朴树、罗汉松、檀树、乌桕、马褂木、紫薇树、朴树、樱花等 | 胸径（cm） | 5cm以下 | 20 |
胸径（cm） | 5cm-10cm | 75 | ||
胸径（cm） | 10-20cm | 250 | ||
胸径（cm） | 20-30cm | 350 | ||
胸径（cm） | 30cm以上 | 700 | ||
序号 | 地上附着物名称 | 规格 | 单位 | 补偿标准（元） |
1 | 竹林 | 亩 | 3600 | |
2 | 杂树林 | 亩 | 4500 | |
3 | 松树林（不含罗汉松） | 亩 | 4600 | |
4 | 樟树林、桂花树林、油茶、果树林 | 胸径5厘米以下 | 亩 | 6000 |
胸径5-10厘米 | 亩 | 6500 | ||
5 | 茶园 |   | 亩 | 6300 |
备注：为规范树木补偿行为，区分抢栽、抢种行为，结合实践案例和行业有关标准，确定关于亩均合理种植密度分别为：胸径5cm以下一般240-300棵/亩，胸径5-10cm一般160-210棵/亩，胸径10-20cm一般120-160棵/亩，胸径20-30cm以上一般80-110棵/亩，胸径30cm以上一般40-50棵/亩。 | ||||
序号 | 地上附着物名称 | 规格类型 | 单位 | 补偿标准(元) | 备注 |
1 | 简易钢架大棚 | 含覆膜 | ㎡ | 80 | 檐高4米以上，含排水沟 |
2 | 简易钢管大棚 | 含覆膜 | ㎡ | 40 | |
3 | 竹架大棚 | 含覆膜 | ㎡ | 12 | |
4 | 场地、庭院 | 水泥厚度10厘米（含）以内 | ㎡ | 40 | |
水泥厚度10厘米以上 | ㎡ | 80 | |||
5 | 路面 | 混凝土 | ㎡ | 180 | |
沥青 | ㎡ | 210 | |||
6 | 水井 | 机井 | 口 | 3200 | |
人工挖井 | 口 | 3000 | 3000(超过5米，每米增加300元) | ||
7 | 粪坑 | 水泥粪坑 | 个 | 300 | |
土粪坑 | 个 | 85 | |||
8 | 坟墓 | 座 | 1800 | 迁坟费用 | |
9 | 人行桥 | 简易木桥 | ㎡ | 90 | |
混凝土桥 | ㎡ | 150 | |||
石拱 | ㎡ | 180 | |||
10 | 水泥、片石 砌渠道 | ? | m | 150 | |
11 | 涵管(含施工材料费) | Ф15厘米 | m | 35 | |
Ф30厘米 | m | 90 | |||
Ф50厘米 | m | 120 | |||
Ф80厘米 | m | 170 | |||
Ф100厘米 | m | 200 | |||
Ф150厘米 | m | 280 | |||
12 | 电线杆 | 水泥 | 根 | 600 | |
13 | 架空电线 | m | 4 | ||
14 | 涵闸 | 水泥 | ㎡ | 450 | |
15 | 人工草皮 | ㎡ | 6 | ||
16 | 沼气池 | m? | 150 |
1．名目中涉及树木的补偿费用均为移植费，零散树木是指房前屋后、村中、路边零散种植的树木，不在名目中的其他零散树木参照同类标准执行；
2．成片树木主要是指自然生长的竹林、杂树林、松树林和茶园，以及胸径10厘米以下符合合理种植密度的樟树、桂花树、果树和油茶树等；
3．持证苗圃、胸径10厘米以上的樟树、桂花树、果树、茶园、油茶、不在名目中的成片树木以及名目中未列举的构筑物、机器、电力设备等的补偿，由村、镇（乡、街办）两级审核后，报区政府相关会议参照有关标准和要求“一事一议”方式决定；
4．古树按照《江西省古树名木保护条例》（江西省人民代表大会常务委员会公告第54号，2018年7月27日江西省第十三届全国人民代表大会常务委员会第四次会议修正）执行；
5．坟墓不考虑材质、单、双穴以及上下穴的情况；
6．为推进重大重点项目建设，解决征迁中的突出问题，在保障被征收人合法权益的前提下，各乡、镇（街办）可结合实际情况制定补偿方案，报区政府有关会议审批执行；
7．国有农用地地上附着物补偿参照执行。
农村村民住宅补偿标准按照区政府现行相关文件执行，苗圃补偿按照区政府相关文件执行。
地上附着物由被征地村组进行现状调查摸底工作并进行初步核实，村组可委托有测绘资质且熟悉当地情况的技术单位开展调查，鼓励有条件的村组自行组织村民开展调查摸底；复核工作由乡(镇、街道)负责，复核的主要内容为村组调查的信息是否准确，复核认定结果报区自规分局备案。具体流程另行制定。
1．本标准未尽事宜，按照有关法律法规规定执行。
2．本标准自公布之日起30日后实施，红谷滩区原执行的征地地上附着物补偿标准《红谷滩新区征地补偿暂行办法》（洪新办发【2003】7号）和《关于明确地上附着物补偿标准的通知》（洪新办发【2005】54号）及《红谷滩新区征收土地地上附着物补偿标准》（洪新办发【2017】155号）同时废止。
来源：南昌市人民政府网站
