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各乡（镇）人民政府，县政府有关部门，县属、驻县有关单位：
《寻乌县青苗及其他地上附着物、集体土地上房屋征收重置价格及生产生活设施补偿标准》已经2024年4月29日县政府第59次常务会议审议通过，现印发给你们，请认真组织实施。
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2024年5月8日
（此件主动公开）
寻乌县青苗及其他地上附着物、集体土地上
房屋征收重置价格及生产生活设施
补偿标准
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为进一步规范我县征收土地地上附着物和青苗补偿工作，根据《中华人民共和国土地管理法》《中华人民共和国土地管理法实施条例》《江西省征收土地管理办法》相关规定，结合我县实际，制定本标准。
一、在本县行政区域内征收土地涉及的地上附着物和青苗补偿、集体土地上房屋征收重置价格及生产生活设施补偿，适用本标准。
二、本标准所列地上附着物和青苗补偿、生产生活设施项目为本县常见类别和规格，确定的补偿额为重置成本价格或市场价格。实际执行中，补偿项目规格与本标准一致或者类似的，参照本标准执行；个别补偿项目规格与本标准不一致或者本标准未包含的项目，经有关专业、技术评估部门评估后，依法严格按程序给予相应补偿。
三、建设项目使用临时用地涉及的地上附着物和青苗补偿、生产生活设施补偿可参照本标准执行。
四、本标准自印发之日起施行。本标准印发前已发布征收补偿安置方案的项目，继续按原征收补偿安置方案及标准执行。《关于公布实施全县征地区片综合地价的通知》（寻府字〔2020〕37号）同时废止。
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附件：1．青苗及其他地上附着物补偿标准
2．集体土地上房屋征收重置价格标准
3．房屋结构认定标准
4．集体土地上房屋拆迁补助标准
5．生产生活设施及其他附着物补偿标准
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附件1
青苗及其他地上附着物补偿标准
|
项目名称 |
类别 |
补偿标准 |
备注 |
|
|
青苗补偿 |
I区 |
2038元/亩 |
指在耕地上种植水稻、蔬菜或其他农作物的青苗补偿 |
|
|
II区 |
1925元/亩 |
|||
|
III区 |
1839元/亩 |
|||
|
柑橘果树补偿 |
一龄树 |
50元/株 |
1.自2020年起，永久基本农田上新种植的一律不予补偿，一般耕地上新种植的按青苗价给予补偿。2.按标准（株距≧2.5米）种植的，按实际清点株数计算；山上种植的不超过60株，田上种植的不超过100株，同宗地套种的只能选择一种补偿作物 |
|
|
二龄树 |
80元/株 |
|||
|
三龄树 |
115元/株 |
|||
|
四龄以上树 |
190元/株 |
|||
|
桔苗、简易桔寮、花圃苗木补偿 |
桔苗、花圃苗木 |
9000元/亩 |
? |
|
|
枳壳苗 |
5800元/亩 |
? |
||
|
简易桔寮 |
230元/个 |
? |
||
|
桔园产量补偿 |
临采摘1个月启动征收 |
6000元/亩 |
已作产量补偿的则不作农药化肥补偿 |
|
|
桔园农药化肥补偿 |
5月前启动征收 |
1500元/亩 |
? |
|
|
5月后启动征收 |
3000元/亩 |
5月后至临采摘半个月征收 |
||
|
梯带开垦费 |
山地种果 |
1500元/亩 |
? |
|
|
柑桔防虫网补偿 |
精致拱形 |
23000元/亩 |
? |
|
|
一般性平顶形 |
9000元/亩 |
? |
||
|
简易形 |
5000元/亩 |
? |
||
|
百香果园补偿 |
1龄及以上 |
5300元/亩 |
未挂果树的折半补偿 |
|
|
葡萄园补偿 |
1龄 |
8320元/亩 |
未挂果树的折半补偿 |
|
|
2龄及以上 |
11600元/亩 |
|||
|
猕猴桃园补偿 |
1龄 |
8320元/亩 |
未挂果树的折半补偿 |
|
|
2龄 |
11600元/亩 |
|||
|
3龄及以上 |
13100元/亩 |
|||
|
果园用电用线补偿 |
果园电表电线 |
500元/户 |
? |
|
|
高压线 |
30元/米 |
? |
||
|
果园管道补偿 |
打药管 |
7元/m |
? |
|
|
抗旱管 |
10元/m |
? |
||
|
滴（喷）灌 |
15元/株 |
? |
||
|
果园水池药池补偿 |
大于等于4m? |
95元/m? |
? |
|
|
小于4m? |
285元/个 |
? |
||
|
油茶树补偿 |
1龄 |
40元/株 |
种植密度≦110株/亩 |
|
|
2龄 |
60元/株 |
|||
|
3龄及以上 |
100元/株 |
|||
|
特殊树种迁移补偿 |
树径 |
直径≥10公分 |
125元/株 |
每亩不超过110株 |
|
直径＞5≤9公分 |
65元/株 |
每亩不超过130株 |
||
|
直径≤4公分 |
15元/株 |
每亩不超过167株 |
||
|
填土方补偿 |
m? |
13元/立方 |
? |
|
|
鱼塘鱼苗补偿 |
鱼苗中途征收 |
500元/亩 |
? |
|
|
石坎类补偿 |
干砌 |
120元/m3 |
? |
|
|
浆砌 |
240元/m3 |
? |
||
|
涵管补偿 |
半径20cm |
35元/m |
? |
|
|
半径30cm |
75元/m |
? |
||
|
半径50cm |
150元/m |
? |
||
|
生产用房补偿 |
土木结构 |
310元/㎡ |
不具备居住功能的工具房等生产性用房 |
|
|
砖木砖混结构 |
375元/㎡ |
|||
|
坟墓搬迁补偿 |
大坟 |
8000元/座 |
搬迁至公墓区的，大坟按1800元、中小坟按1500元的标准补偿给坟主作为搬迁费（每增加一个金斗增补1000元）。其余直接补偿至公墓建设单位作为建设费用 |
|
|
中坟 |
5000元/座 |
|||
|
小坟 |
3000元/座 |
|||
|
竹补偿 |
株 |
3元/株 |
? |
|
|
堆 |
150元/堆 |
? |
||
|
蕉树补偿 |
株 |
10元/株 |
? |
|
|
堆 |
150元/堆 |
? |
||
|
树木补偿 |
直径＞10公分 |
13元/株 |
指房前屋后等零星树木，不包含林地上的树木 |
|
|
直径≤10公分 |
8元/株 |
|||
附件2
集体土地上房屋征收重置价格标准
单位：元/平方米
|
重置价格 |
结构类型 |
||||
|
框架结构 |
砖混结构 |
砖木结构 |
土木结构 |
简易结构 |
|
|
1050 |
850 |
700 |
500 |
350 |
|
说明：1.主屋占地面积按房屋滴水为界，房屋滴水建筑面积按减半计算。
2.征收集体土地上房屋时，应根据实际情况，以重置价格乘以房屋成新率予以确定补偿价格。房屋成新率计算按房屋新旧程度、维修保养情况综合确定：建筑年代在1986年以前，不能正常使用的，成新系数为0.60；建筑年代在1986年以前，可以正常使用的，成新系数为0.61-0.80；建筑年代在1986年至1995年的，成新系数为0.80—0.89；建筑年代在1996年至2005年的，成新系数为0.90—0.99；建筑年代在2006年以后的，成新系数为1.00。
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附件3
房屋结构认定标准
|
结构类型 |
房屋建筑主要特征 |
|
框架结构 |
钢筋混凝土框架，钢筋混凝土梁柱承重，现浇楼板，平屋面，18厘米砖墙，外墙水泥砂浆粉刷，内墙石灰粉刷，地面水泥砂浆找平，普通铝合金窗，普通木门，简单水、电、卫生设施，符合质量安全规范要求 |
|
砖混结构 |
砖墙承重，现浇楼板，混凝土圈梁，平屋面，24厘米砖墙，外墙水泥砂浆粉刷，内墙石灰粉刷，地面水泥砂浆找平，木门窗，普通水、电、卫生设施，符合质量安全规范要求 |
|
砖木结构 |
24厘米砖墙，木屋架，瓦屋面，无楼倒板和檐倒板，楼面板质一般，水泥地面，木门窗，内外墙无粉刷，水、电、卫生设施不完善，符合质量安全规范要求 |
|
土木结构 |
土砖墙，木屋架，瓦屋面，无楼倒板和檐倒板，楼面板质一般，泥地面，木门窗，内外墙无粉刷，水、电、卫生设施不完善，符合质量安全规范要求 |
|
简易结构 |
简易屋架，土坯、杂砖墙或达不到土木结构二等标准的临时房屋。地砖、三合土或杂土地面，机瓦、小青瓦、石棉瓦或其他屋面，符合质量安全规范要求 |
?
附件4
集体土地上房屋拆迁补助标准
|
补助类型 |
补助标准 |
备注 |
|
临时过渡安置补助 |
700元/户/月 |
弃房之日起一次性补偿12个月 |
|
搬迁补助 |
10元/平方米 |
按建筑总面积计算，不足2000元的补足2000元/户，超过2000元的按实际金额补偿 |
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附件5
生产生活设施及其他附着物补偿标准
|
序号 |
项目类型 |
项目名称 |
单位 |
补偿标准 |
备注 |
||
|
1 |
基础 |
毛石基础 |
立方米 |
260 |
系单指已建基础但未建房工程 |
||
|
混凝土基础 |
立方米 |
390 |
|||||
|
钢筋混凝土基础 |
立方米 |
980 |
|||||
|
2 |
生产生活设施 |
化粪池 |
口 |
1200 |
? |
||
|
沼气池 |
座 |
2000 |
废弃不用的不予补偿 |
||||
|
手压井 |
口 |
850 |
废弃的不予补偿 |
||||
|
沉井 |
小 |
口 |
1350 |
距地面4米以内，废弃的不予补偿 |
|||
|
大 |
口 |
1980 |
距地面4米以上，废弃的不予补偿 |
||||
|
室内外水池、洗衣、洗手池 |
贴瓷板 |
立方米 |
700 |
? |
|||
|
未贴瓷板 |
立方米 |
450 |
? |
||||
|
3 |
道路硬化设施 |
水泥坪 |
平方米 |
50 |
砖石垫层，水泥抹面；贴地砖每平方米增加10元 |
||
|
水泥路 |
立方米 |
650 |
? |
||||
|
4 |
砌体 |
红砖围墙 |
立方米 |
540 |
? |
||
|
片石围墙 |
立方米 |
280 |
? |
||||
|
土墙 |
平方米 |
110 |
? |
||||
|
空心砖围墙 |
立方米 |
270 |
? |
||||
|
5 |
明沟、涵管、盖板、门斗、门楼类 |
砖砌八字明沟 |
米 |
110 |
按长度计算 |
||
|
砖砌暗沟 |
米 |
160 |
按长度计算 |
||||
|
暗砼涵管 |
米 |
60 |
直径200毫米以下 |
||||
|
水泥盖板 |
平方米 |
60 |
? |
||||
|
门斗顶盖、门斗、门柱混凝土、阁楼隔板 |
平方米 |
180 |
? |
||||
|
砖混门楼 |
平方米 |
570 |
? |
||||
|
6 |
灶台 |
小灶台 |
无瓷 |
座 |
360 |
? |
|
|
贴瓷 |
座 |
570 |
? |
||||
|
大灶台 |
无瓷 |
座 |
400 |
? |
|||
|
贴瓷 |
座 |
600 |
? |
||||
|
无烟灶 |
小 |
座 |
650 |
? |
|||
|
大 |
座 |
1000 |
? |
||||
|
大理石灶台 |
米 |
580 |
? |
||||
|
操作台 |
米 |
170 |
红砖砌体，水泥内外粉刷 |
||||
|
7 |
门窗类 |
普通铁门 |
平方米 |
260 |
? |
||
|
不锈钢门 |
平方米 |
500 |
? |
||||
|
铝合金推拉门 |
普通 |
平方米 |
180 |
? |
|||
|
吊樘 |
平方米 |
230 |
? |
||||
|
卷闸门 |
平方米 |
150 |
? |
||||
|
拉闸门 |
平方米 |
160 |
? |
||||
|
入户防盗门 |
樘 |
1600 |
? |
||||
|
卫生间门 |
塑钢门 |
樘 |
230 |
? |
|||
|
全包铝钢门 |
樘 |
630 |
? |
||||
|
包门 |
普通 |
樘 |
460 |
? |
|||
|
欧式 |
樘 |
920 |
? |
||||
|
地弹门 |
平方米 |
430 |
? |
||||
|
8 |
防盗网 |
防盗网 |
不锈钢 |
平方米 |
85 |
? |
|
|
钢筋 |
平方米 |
40 |
? |
||||
|
扶手 |
水管 |
米 |
85 |
? |
|||
|
不锈钢 |
米 |
150 |
? |
||||
|
艺术木艺 |
米 |
420 |
油漆并作艺术处理 |
||||
|
普通木艺 |
米 |
230 |
普通未油漆 |
||||
|
9 |
地面 |
瓷砖 |
普通 |
平方米 |
75 |
0.6×0.6米以下， |
|
|
中高档 |
平方米 |
100 |
0.6×0.6米以上， |
||||
|
9 |
地面 |
地面 |
水磨 |
平方米 |
85 |
普通 |
|
|
彩磨 |
平方米 |
110 |
彩色 |
||||
|
防潮地板砖 |
平方米 |
45 |
? |
||||
|
红砖地面 |
平方米 |
40 |
? |
||||
|
木地板 |
实木 |
平方米 |
160 |
? |
|||
|
复合 |
平方米 |
90 |
? |
||||
|
花岗岩石板 |
平方米 |
130 |
? |
||||
|
大理石地面 |
平方米 |
160 |
? |
||||
|
10 |
墙面 |
硅藻泥 |
平方米 |
80 |
? |
||
|
乳胶漆 |
平方米 |
65 |
? |
||||
|
仿瓷 |
平方米 |
45 |
? |
||||
|
墙纸 |
平方米 |
40 |
? |
||||
|
11 |
吊顶 |
石膏板吊顶 |
平方米 |
65 |
? |
||
|
石膏线 |
米 |
35 |
? |
||||
|
半吊 |
平方米 |
95 |
? |
||||
|
全吊 |
平方米 |
180 |
? |
||||
|
木线条 |
米 |
15 |
? |
||||
|
杉木倒板 |
平方米 |
25 |
? |
||||
|
纤维板贴纸吊顶 |
平方米 |
60 |
? |
||||
|
塑扣吊顶 |
平方米 |
70 |
? |
||||
|
铝扣吊顶 |
平方米 |
90 |
? |
||||
|
集成吊顶 |
平方米 |
290 |
? |
||||
|
12 |
卫浴设施 |
普通洗面盆 |
个 |
150 |
? |
||
|
普通洗手盆 |
个 |
90 |
? |
||||
|
组合式洗手台 |
个 |
900 |
? |
||||
|
大理石洗手盆 |
个 |
650 |
? |
||||
|
蹲盆 |
个 |
300 |
? |
||||
|
抽水马桶 |
个 |
480 |
? |
||||
|
浴缸 |
个 |
750 |
? |
||||
|
13 |
工艺类 |
壁橱 |
个 |
380 |
固定式，移动式不予补偿 |
||
|
玻璃隔墙 |
平方米 |
160 |
? |
||||
|
木质墙裙 |
平方米 |
100 |
? |
||||
|
酒（电视）柜 |
米 |
800 |
固定式，移动式不予补偿 |
||||
|
衣橱 |
米 |
750 |
固定式，移动式不予补偿 |
||||
|
吊柜 |
米 |
310 |
固定式，移动式不予补偿 |
||||
|
鞋柜 |
米 |
350 |
固定式，移动式不予补偿 |
||||
|
梳妆台 |
个 |
300 |
固定式，移动式不予补偿 |
||||
|
电视背景 |
大理石（含软包等） |
平方米 |
390 |
? |
|||
|
非大理石 |
平方米 |
200 |
? |
||||
|
窗帘杆（盒） |
米 |
25 |
? |
||||
|
衣橱衣柜博古架 |
米 |
350 |
? |
||||
|
14 |
水电类 |
电视电话网络线路 |
户 |
100 |
迁移费 |
||
|
天然气 |
户 |
2600 |
拆装费 |
||||
|
空调 |
立式 |
台 |
250 |
拆装费 |
|||
|
壁式 |
台 |
150 |
拆装费 |
||||
|
太阳能热水器 |
台 |
300 |
拆装费 |
||||
|
屋顶桶式储水塔 |
台 |
200 |
拆装费 |
||||
|
电热水器 |
台 |
200 |
拆装费 |
||||
|
电表 |
户 |
500 |
拆装费 |
||||
|
电线 |
平方米 |
5 |
按建筑面积计算 |
||||
|
自来水 |
户 |
400 |
? |
||||
|
饮用水管 |
50管 |
好 |
米 |
30 |
指室外挖沟掩埋工程水管 |
||
|
一般 |
米 |
25 |
|||||
|
75管 |
好 |
米 |
39 |
||||
|
一般 |
米 |
28 |
|||||
|
110管 |
好 |
米 |
45 |
||||
|
一般 |
米 |
30 |
|||||
|
160管 |
好 |
米 |
70 |
||||
|
一般 |
米 |
52 |
|||||
|
15 |
光伏搬迁补偿 |
平方米 |
40 |
拆装费 |
|||
|
16 |
其他 |
小青瓦隔热层 |
平方米 |
130 |
? |
||
|
树脂瓦隔热层 |
平方米 |
90 |
? |
||||
|
琉璃瓦 |
平方米 |
160 |
? |
||||
|
镀锌瓦棚 |
平方米 |
98 |
? |
||||
|
密封玻璃窗 |
平方米 |
85 |
? |
||||
|
室外铁楼梯 |
平方米 |
280 |
? |
||||
|
普通钢架棚 |
平方米 |
85 |
? |
||||
|
顶盖带泡沫钢架棚 |
平方米 |
160 |
? | ||||
