农村“三证”是指：

　　1、集体土地所有权证、集体土地所有人依法对集体土地享有占有、收益和处分权利的合法凭证。

　　2、集体土地建设用地使用权证、农民集体和个人进行非农业建设依法使用集体所有土地的权利的合法凭证。

　　3、农村宅基地使用权证、我国特有的一项独立的用益物权，是农村居民在依法取得的集体经济组织所有的宅基地上建造房屋及其附属设施，并对宅基地进行占有、使用和有限制处分的权利的合法凭证。

　　以上农村三证是比较值得注意的，如果有土地但是并没有办理到这三个证件的话，是需要抓紧时间去办理。为什么农村土地会有这些相关证件呢，其实就是为了更好的去管理土地，让农民的土地有一个相关的证明。

　　三证这个概念是最近才被归纳出来的，不少朋友对三证的具体所指还不是很清楚。今天我们就来梳理一下农民三证是哪三证，大家不要再稀里糊涂地搞忘掉。

　　1.土地承包经营权证

　　大家都知道，所有的土地都是属于国家的，我们只有承包经营的权利，这个权利是国家给予的。那么，怎么证明这块地跟你之间的关系呢，我们就需要去办理土地承包经营权证。这也是之后我们会讲到的最重要的一个证书。

　　2.不动产权证

　　咱们自建的房子是受法律保护的，咱们对于自建房依法享有租赁、买卖的权利。国家支持咱们给自己家的房子上这个证，未来也能更好地保证咱们自身的权益。随着国家社会的发展进步，好多地方都需要大兴土木，倘若没有这个证书，在获取相关补偿等方面就会受到一定影响。

　　3.宅基地证

　　有了这个证，才能在原来的地方盖上新房子，也才能证明咱们房屋用地是合法的。这个证书也能帮助我们争取到合法合规的权益，要盖房子也绕不开它。

　　接下来我们就来探讨一下这个重要性很高，但经常被忽视的土地承包经营权证。

　　（1）咱们国家建设过程中，征用到耕地、林地之类的生产型农用土地会给予一定的土地补贴，这个时候是需要这个证书来取得领取资格的。

　　（2）当你要承包别人的土地的时候，按照《农村土地承包法》规定，原则上要经过村民会议三分之二以上成员或者三分之二以上村民代表的同意。经村民大会表决通过后签订的承包合同，可以对抗之前办理的土地承包经营权证。知道这条，就可以有效避免土地被多次转包。而且，承包出去的土地，只要签署了承包合同的，不用再跑一趟相关部门去登记更改，以生效合同为准。

　　（3）假如因自然灾害，比如洪水，地震等导致耕地全部损毁灭失，则可以要求村集体重新调整承包用地，否则需要等到承包期满才可调整，例如耕地一般时限是三十年，草原是三十至五十年、林地是三十至七十年。

　　（4）全家人都不在农村的情况下，依然可以转包土地，不会以不在农村居住进行承包权的收回。

　　这三个证都很重要，要保障好自身权益就赶紧把没办的证书补齐了，早一点办结了，早一天得安心。

来源：证书之家