中国土地律师网—北京土地律师—北京凯诺律师联系我们 | 加入收藏

法律热线:010-53359288 / 18601155977

标签:土地律师  北京土地律师
农村土地征收有哪些补偿?征收款怎么分配?
发布日期:2021-09-28点击率:41

  为了快速发展农村,很多地方会需要土地,为此会出现土地征收的情况,而一旦征收土地,就会涉及到补偿,那农村土地征收有哪些补偿?征收款怎么分配?

  一、农村土地征收有哪些补偿?

  根据土地管理法实施条例最新版本第四十七条规定:

  农村土地征收有土地补偿费、安置补助费以及地上附着物和青苗的补偿费。

  1.用耕地的土地补偿费,为该耕地被征用前三年平均年产值的六至十倍。征用耕地的安置补助费,按照需要安置的农业人口数计算。需要安置的农业人口数,按照被征用的耕地数量除以征地前被征用单位平均每人占有耕地的数量计算。每一个需要安置的农业人口的安置补助费标准,为该耕地被征用前三年平均年产值的四至六倍。但是,每公顷被征用耕地的安置补助费,最高不得超过被征用前三年平均年产值的十五倍。

  2.征用其他土地的土地补偿费和安置补助费标准,由省、自治区、直辖市参照征用耕地的土地补偿费和安置补助费的标准规定。

  3.被征用土地上的附着物和青苗的补偿标准,由省、自治区、直辖市规定。

  4.征用城市郊区的菜地,用地单位应当按照国家有关规定缴纳新菜地开发建设基金。

  5.依照本条第二款的规定支付土地补偿费和安置补助费,尚不能使需要安置的农民保持原有生活水平的,经省、自治区、直辖市人民政府批准,可以增加安置补助费。但是,土地补偿费和安置补助费的总和不得超过土地被征用前三年平均年产值的三十倍。

  6.国务院根据社会、经济发展水平,在特殊情况下,可以提高征用耕地的土地补偿费和安置补助费的标准。

  二、农村土地征收款怎么分配?

  1.补偿给全体股东

  部分农村地区可能已经开始实行了农村土地股份合作制,在这种情况下,需要将征收补偿金分给股份合作制额全体股东。

  2.补偿给村集体组织

  被征收区域实行统一安置的,土地征收补偿标准归该村集体组织,若是征收的土地是村集体组织采取其他方式承包的果园,其征收土地补偿费也因分配给该村集体组织。

  3.补偿给农户

  (1)部分农村地区的农户会放弃统一进行安置,那么安置补偿费用将支付给被征地的农户,土地补偿费将平均分配给该村集体组织的全体成员。

  (2)若是被征收的农村土地没有实行家庭承包经营,还是实行的统一经营的,那么征地补偿金将分配给该村集体组织的全体成员。

  (3)若是征收的是村集体组织的机动地(村集体组织为了灵活处理因自然灾害、人口变化等情况造成的人地矛盾而预留出的土地),那么土地补偿费将分配给该村集体组织内有土地承包经营权的新增人口。

  总的来说,农村土地征收有土地补偿费、安置补助费以及地上附着物和青苗的补偿费,具体补偿分配可能是农户,也可能是村集体组织,也可能是股东。


来源:土流网