随着社会的发展，农村大量劳动力开始涌向城市，富起来的的农民开始在城里买房定居。这是近几年国家城镇化发展的必然现象。

　　但同时，城里人却不能去农村买房，并且国家是严令禁止的，多年来也丝毫没有松动的迹象！这让许多想回农村居住的城里人倍感无奈。虽说政策如此，那么城里人是不是真的就不能拥有农村的宅基地呢？

　　事实上，很多居住在城里或者拥有城市户口的人在农村都拥有宅基地。

　　依据相关法律文件规定，只要符合以下3个条件，城镇居民占用宅基地，是可以被认定合法的：

　　1、继承上一辈房屋而占有宅基地

　　《国土资源部、中央农村工作领导小组办公室、财政部、农业部关于农村集体土地确权登记发证的若干意见》明确规定：城镇居民因继承上一辈房屋而占用宅基地的，可以按规定登记发证，只需要在《集体土地使用证》上注明“该权利人为本农民集体原成员住宅的合法继承人”。

　　2、非农户口（含华侨）在1999年以前合法取得宅基地的

　　1999年我国新修订了《土地管理法》，第一次明确提出了严格禁止城镇居民再以自行建造、购买等方式获取宅基地。而在此之前已经获取宅基地的城镇居民，当然就不算“违法”。

　　2011年，我国颁发《关于农村集体土地确权登记发证的若干意见》，其中规定：“非农业户口居民（含华侨）原在农村合法取得的宅基地及房屋，房屋产权没有变化的，经该农民集体出具证明并公告无异议的，可依法办理土地登记，在《集体土地使用证》记事栏应注记“该权利人为非本农民集体成员”。

　　3、宅基地权属不清，但后经核实、公示的

　　对于“城中村”的宅基地来说，还有可能遇到一种情况，就是由于年代久远或其他原因，宅基地权属不清。对于这种情况，我国《土地管理法》里也有明确规定：

　　对于没有权属来源证明的宅基地，应当查明土地历史使用情况和现状，由村委会出具证明并公告30天无异议，经乡（镇）人民政府审核，报县级人民政府审定，属于合法使用的，可确定宅基地使用权。来源：绿农

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