北京拆迁补偿律师：补偿安置协议会不会被征收方拿走？

　　众所周知，所有的征收项目都非常的庞大，而且也会涉及不少老百姓的切身利益，因此，对于征收拆迁，国家有着很严格的法律规定，该发布的征收文件，征收方必须要依法主动的向广大被征收人公开，比如土地征收预公告、补偿安置方案、评估报告、土地现状调查表，以及征地批复文件，相关的计划和规划书等，均应当要在征收范围内进行张贴，尤其是土地征收预公告、补偿安置方案、征地批复。除此以外，还有只针对个别未签订协议的被征收人作出的文件，如补偿安置决定、责令限期拆除决定、强制执行决定等。

　　因此，在征地拆迁中，被征收人会看到或者是收到很多份不同的征收文件，这些文件对广大被征收人来说也都非常的重要，因此被征收人一定要认真审查，查看有没有问题，对于有问题的，比如征地批复超过有效期限，或者是红章并非是有权部门，那么被征收人对此一定要注意，说明该征收文件不合法，且该征收行为侵害了被征收人的合法权益，被征收人可以向上一级有关部门投诉、举报。

　　而对于补偿决定这些仅针对个别被征收人作出的文件，一旦收到，被征收人也要极为重视，这也是我们经常强调的。一旦被征收人对这类文件有异议，或者是不服，则需要在法律规定的期限内，维护自己的合法权益。

　　除了上述我们提到的一份文件，还有一份文件，也是集体土地征收、国有土地上房屋征收中必不可少的，就是补偿安置协议。补偿安置协议是双方就补偿事宜达成一致意见之后，必须要签订的书面承诺协议。一般一份合法的补偿安置协议中应当包括具体的补偿方式、补偿金额和支付期限、用于产权调换房屋的地点和面积、搬迁费、临时安置费或者周转用房、停产停业损失、搬迁期限、过渡方式和过渡期限、交付安置房的期限，及具体的违约责任等事项。

　　从原则上来说，补偿安置协议签订之后，那么该协议马上就产生了法律效力，无论是征收方，还是被征收人都需要遵循协议中的约定，履行各自的义务，即征收方需要在约定的期限内，支付被征收人房屋价值的补偿、地上附着物和青苗的补偿，支付搬迁费、拆迁奖励费、停产停业损失费，以及土地补偿费等等，谁都不能违反，或者是毁约，否则另一方则可以依法提起行政诉讼的。

　　征收方与被征收人所签订的补偿安置协议，一般是一式两份，被征收人手里一份协议原件，征收方手里一份协议原件。但从实践过程中我们发现，有的征收方在与被征收人签订补偿安置协议后，会把所有的协议都以各种理由拿走，不给予被征收人，而最常见的理由就是“要拿回去盖章”“要拿回去交给领导审查”等。