北京征收补偿律师：在哪种情况下，村委会在收回土地使用权时需要给予村民补偿？

　　需要注意的是，因村里的公共事业建设，或者是公益事业建设等需要收回农村集体土地使用权的，应当要对村民进行补偿。对于如何补偿，补偿标准是多少则需要结合实际的情况来确定，不能一概而论。另外，对于因公益事业等需要收回建设用地使用权的，也就是收回宅基地使用权的情况下，双方需要签订一式两份的书面补偿安置协议。

　　但话又说回来，农村集体经济组织也不是在什么情况下都能收回土地使用权的，更不是想怎么收回就能怎么收回土地使用权的。法律法规上对于收回土地使用权除了明确了上述几种情况之外，也明确规定了，农村集体经济组织不可以直接收回进城落户农民的土地使用权，包括土地承包权和宅基地使用权。根据《土地承包法》中的规定，国家保护进城农户的土地承包经营权。不得以退出土地承包经营权作为农户进城落户的条件。承包期内，承包农户进城落户的，引导支持其按照自愿有偿原则依法在本集体经济组织内转让土地承包经营权或者将承包地交回发包方，也可以鼓励其流转土地经营权。

　　也就是说，农村集体经济组织可以引导进城落户的村民有偿流转土地使用权，或者是交回承包地，也可以鼓励其流转土地经营权，但就是不能直接让进城落户人员交回土地，更不能强迫其将土地经营权进行流转等，否则农村集体经济组织的行为则就侵害了村民的权益。另外，在一定情况下，若要收回土地使用权时，也需要向有关部门进行报批，不能直接收回，否则同样也是不合法的。

　　总之，凯诺律师最后想要跟广大老百姓说的是，土地是最为宝贵的资源，如果在生活中遇到了土地被农村集体经济组织或者是村委会强制收回，甚至是在自己不知情的情况下流转了，又或者是相关部门在未经法定程序的情况下，肆意占用土地等，那么村民一定要马上向乡镇人民政府反映，若乡镇人民政府默认村委会或农村集体经济组织的行为，可以尽快向上一级有关部门投诉、反映，也可以在专业律师的指导下，通过法律途径来维护自己的权益。