房屋被扣上“违建”的帽子并被强拆，法院判决镇政府强制拆除行为违法

　　“律师，我的房屋被莫名其妙的认定为违法建筑了，麻烦律师帮帮忙”！

　　事实上，在征地拆迁中房屋被征收方认定为违法建筑的现象并不少见，而且已然已经成了征收方推进征收工作的手段之一。但是房屋被扣上违法建筑的帽子，那么被征收人的房屋就真的是违法建筑了吗？显然不是的，有的违法建筑并不真正属于违法建筑，当然了即使是违法建筑，相关部门也不能直接拆除。那么在实践中，如果遇到相关部门把房屋认定为违法建筑并实施了强制拆除时，作为被征收人要如何维护自己的权益呢？

　　【基本案情】

　　王某是浙江省某县某镇的村民，其在该地拥有一处房屋和院落。后来，其房屋所在地要征地拆迁，而此次征收中，王某的房屋也被划在了征收范围内。但是对于此次征收的补偿标准觉得很不合理。由于补偿标准特别的低，所以王某便没有签订补偿安置协议，可是征收方为了尽快推进征收工作，竟然针对王某作出了责令改正土地违法行为通知书。

　　那也就是说，王某的房屋被相关部门认定为违法建筑了。对于房屋被认定为违法建筑，王某自然是很吃惊的，其认为自己好端端的房屋怎么突然就成了违法建筑。对于这一份文件，王某心里虽然不服，可是其并没有意识到该文件对自己的权益将会带来什么样的一个危害，所以，其便没有针对该文件提起相应的法律程序，四个月后，王某房屋前的钢棚及水泥地面被镇政府组织人员给强制拆除了。此时，王某才反映过来，该文件的重要性，随后其也只能寻求法律的帮助。

　　王某便通过网络找到了专门做征地拆迁领域的凯诺律师事务所，凯诺律师也针对王某所反映的情况做了一个初步判断，凯诺律师认为，镇政府的行为，可能是为了尽快完成征地拆迁任务而采取的“手段”。因提前了解过凯诺律师办理过多起这样的案子，所以在了解了大概的情况后，王某便委托了凯诺律师全权处理此案。

　　凯诺律师在介入该案件后，第一时间针对王某所遇到问题制定了一套维权方案，随后便针对王某房屋前钢棚及水泥地被强拆的情况，指导王某向人民法院提起了行政诉讼，请求法院依法确认镇政府强制拆除王某某房屋院落的行为违法。

　　在庭过程中，凯诺律师则认为，相关部门在未经任何法定程序的情况下就将王某某的房屋认定为违法建筑，这显然是不符合法律法规的，即使房屋若如镇政府所说的是违法建筑，那么相关部门在强制拆除之前，也应当要按照法律规定的程序进行，依法履行催告程序等，但是相关部门却没有履行任何的程序，即对王某某的房屋院落进行了拆除，这明显属于程序违法。

　　经过审理，最终法院确认镇政府强制拆除王某房屋前钢棚及水泥地面的行为违法。

　　【律师说法】

　　就本案而言，凯诺拆迁律师最后想要告诉大家的是，在征地拆迁中，如果遇到相关部门将房屋认定为违法建筑，并收到了责令限期拆除决定书，一定不要忽视，一旦不重视，那么房屋最终就有可能会被相关部门强制拆除。虽然房屋被强制拆除后，被征收人仍然可以复议和诉讼，但在一定程度上，也会给日后的维权工作造成一定的困难。

　　所以在收到相关文件后，可以先马上针对责令限期拆除决定等提起行政诉讼，请求法院撤销，只要确实存在违法行为，法院也会依法撤销的。当然了，对于房屋被强制拆除的，被征收人一定要对强拆现场进行拍照、录像（尽量将强拆人员、指挥人员）给拍进去，然后，及时地咨询专业律师，在专业律师的帮助下，尽快针对他们的违法行为向人民法院提起行政诉讼，争取合理的赔偿。